户口不在农村房屋确权如何处理?户口不在农村有不动产权证拆迁时有什么补偿：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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户口不在农村房屋确权如何处理?户口不在农村有不动产权证拆迁时有什么补偿：今日在线土地征收法律咨询

一、户口不在农村有不动产权证拆迁时有什么补偿

关于您提出的问题，我在此为您提供解答：

首先，应该明确的是，拆迁补偿并非依据户籍作出决定的。

然而，如果户口登记于农村地区，且拥有与其相关联的宅基地，便可享有相应的补偿权益。接下来，关于城市化进程中的土地征收补偿，其主要包括以下三个方面：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

其中，土地补偿费应归属农村集体经济组织支配；而对地上附着物及青苗的补偿费则应当归属该项目所涉及到资产的所有者。

此外，征地过程中若需进行安置操作，安置补助费将优先支付安置单位；若无需统一安置，这项费用将以现金形式直接交予被安置人员个人或在征求他们意愿后，用于支付其保险费用。

最后，对于农村房屋遭拆迁时的补偿规定，若被征地的村庄或村民小组因建制撤销等原因无法易地修建新居，被拆迁户可以选择接受货币补偿，亦可选择与货币价值相等的产权房屋置换。反之，如果村庄或村民小组未被撤销，且仍具备易地修建房屋的条件，被拆迁户们则有资格在乡镇土地利用总体规划所规范的中心村或居民点范围内向当地有关部门申请宅基地以便新建房屋，同时还能得到相应的货币补偿款。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条_

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

二、户口不在农村房屋确权如何处理

关于户籍已迁出农村地区的人士如何确权农村宅基地的相关事项如下所述：

首先，非农业户口的居民若原先在农村拥有宅基地并保持着该房产的产权未发生改变，则可以依照法律规定来确认他们对集体土地建设用地的使用权；

其次，如果该房屋在被拆除之后未能获得批准进行重新建造，那么相应的土地使用权将有可能会被集体收回。

《中华人民共和国户口登记条例》第三条

户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；

乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；

分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第四条

户口登记机关应当设立户口登记簿。

城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。

农村以合作社为单位发给户口簿；

合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第五条

户口登记以户为单位。

同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。

单身居住的自立一户，以本人为户主。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“户口不在农村有不动产权证拆迁时有什么补偿”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。