圣运拆迁律师：2023年集体土地征收，要是没有这些文件征收不合法:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 21:21 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：圣运拆迁律师：2023年集体土地征收，要是没有这些文件征收不合法，集体土地征收在征地拆迁中非常多见，但由于涉及众多农民老百姓的利益，所以，相关的法律法规，相关的政策上一再规定，一再强调，实施土

　　集体土地征收在征地拆迁中非常多见，但由于涉及众多农民老百姓的利益，所以，相关的法律法规，相关的政策上一再规定，一再强调，实施土地征收、房屋征收必须要严格按照法律规定的程序进行，禁止以任何方式暴力强拆，禁止以各种威逼利诱的方式强迫被征收人搬迁、交出土地，或者以违反规定中断供水、供电、供气和道路通行等非法方式迫使被征收人签订补偿安置协议，搬迁，禁止以任何方式侵害被征收人知情权、参与权、选择权。

　　就以知情权来说，知情权是被征收人在土地征收中非常重要的一项权利，广大被征收人有权知道征收范围、征收目的、征收补偿标准、土地现状调查工作安排等等事项，而这些事项相关部门通常都要以书面的形式来告知大家。所以，在土地征收中，广大被征收人会见到很多份相关部门下发的一些法律文件，如果土地征收中有这些文件，那说明此次征收中，相关部门有依法保障被征收人相关的权益，倘若没有以下这些文件，那说明此次土地征收则是不合法的，说明征收程序不合法，广大被征收人一定要引起重视。

　　第一个文件，土地征收预公告

　　土地征收预公告是正式实施土地征收之前，相关部门下发的一份文件，这一份文件的作用就是告知广大被征收人具体的征收信息（起到一个告知作用）。不过，需要大家注意的是，一般情况下，相关部门需要以书面的形式将征收目的、征收范围，包括具体的亩数以及土地现状调查工作安排等事项在征收范围内进行张贴，告知大家，这是法定的程序之一。

　　这一份文件，除了需要以书面的形式在征收范围内张贴之外，还需要在相关部门的网站上进行公开，实践中，如果广大被征收人没有在征收范围内看到这一份文件，那么，可以去当地相关部门的网站上进行查找，倘若网站上也没有，那么，这说明征收程序就存在很大的问题。

　　第二个文件，征地补偿安置方案

　　征地补偿安置方案也是土地征收中必须要有的一份文件，从这一份文件中，被征收人可以知道具体的补偿标准是多少。根据《土地管理法实施条例》中的规定，征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

　　同时，征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。

　　所以，广大被征收人在得知自家土地或是房屋被征收以后，可以马上去村里的公告栏上或是村民经常聚集的地方看看相关部门有没有将征地补偿安置方案张贴在此，如果没有看见，可以去当地的相关部门网站上查看，也可以从自然资源部网站上通过搜索关键词查看有没有这样的文件。

　　当然了，一般情况下，按照法律规定的来说，相关部门需要以最有利于被征收人得知的方式，或是以书面的形式在征收范围内进行公告，征求老百姓的意见（广大被征收人在看见该文件后，如果对该征地补偿安置方案有异议，那么，则可以在30日内提出书面的意见，或是要求相关部门组织听证），倘若只在网站上进行公开，未在征收范围内予以公告，那则是不合法的，同样也是侵害被征收人知情权的行为。

　　第三个文件，征地批复

　　相必大家都知道，集体土地征收不能直接征收，需要先将集体土地征收为国有土地，也就是相关部门在征收集体土地之前必须要向国务院或是省级人民政府申请办理农用地转用审批手续，等拿到相关的审批手续，将集体土地转为国有土地之后，方可实施土地征收。所以，集体土地征收中，必须要有征地批复这一份文件，并且这一份文件的落款日期还应当不能超过两年的有效期限。

　　不过，需要提醒大家的是，向国务院或是省级人民政府申请征地，只能是相关部门在完成了征收前置工作之后，如果未给予被征收人任何补偿，征地补偿款未专款专用等，那么，则不可以申请征地，申请相关部门也会不予批准。所以，此时广大被征地农民就需要注意了，在土地征收工作进行到中间阶段时，一定要跟他们要征地批复文件，如果他们支支吾吾以各种理由不出示等，那说明此次征收可能没有获得征地批复文件，作为被征收人，则可以向相关部门投诉、举报他们违法占地。

　　第四个文件，征地公告

　　细心的朋友可能会发现，集体土地征收中会有一份土地征收预公告和征地公告，这两份文件虽然只差一个字，但是其意义却不同，土地征收预公告只起到一个告知作用，不具有法律效力，而征地公告则具有法律效力，如果被征地农民对此次征收不满意，认为此次土地征收存在不合法的情形，那么，我们则可以针对这一份文件提起相应的法律程序。

　　一般情况下，征地公告是在相关部门获得征地批复文件之后需要发布的一份文件，也就是说，征地公告晚于土地征收预公告作出的时间，同时也晚于获得征地批复作出的时间，如果早于作出征地批复的时间或是相关部门压根就没有在征收范围内发布征地公告，那则属于征收程序颠倒，征收程序不合法，被征收人此时可以拒绝交出土地。

　　以上就是集体土地征收中必须要有的几份文件，如果相关部门没有依法进行公告，告知大家具体的征收事项等，则属于明显侵害被征地农民知情权的行为，此时被征地农民除了可以去自然资源部网站上或是全国征地信息公开平台上进行查询之外，还可以在专业律师地帮助下，通过政府信息公开等方式获取这些材料，只有我们获取了这些材料，才可以找到相关部门的违法点，从而更好地帮助我们启动相应的法律程序，争取合理的征地补偿。