农村集体土地征收流程之征地告知,农村集体土地征收要什么批文:今日拆迁法律话题

无论是农村土地征收还是城市房屋征收，都有一套法律规定的严格流程，流程的合法性是被征收人权利能够得到有效保障的基础。

对于被征收来说，熟知征地拆迁的基本工作流程，有助于准确判断征地拆迁所处的时间节点，避免毫无头绪的盲目维权，更好地保障自己的合法权益不受侵害。

今天，爱土拆迁律师就为大家详解农村土地征收流程的第一个环节——征地告知。

一、征地告知的概念

征地告知，又称征地预告、拟征地公告，是一种带有预告性质的公告行为，这个环节在征地审批完成之前。也就是说，在市县政府或市县国土资源部门发布征地预告之时，项目的征地方案尚未得到省级政府或国务院的审批，但是为了先摸清要征收地块的情况，以编制相关的报批材料，而发布的一个预告。

二、征地告知的法律依据

国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第十四条明确规定：在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。

三、征地告知的内容

根据《决定》的规定，征地告知应当载明的内容包括：征地的用途、位置、补偿标准、安置途径这四大块的内容。当然，这里的补偿标准主要是介绍补偿标准参照的文件，不是一个详细的补偿标准，更加详细的补偿标准，一般在征地补偿、安置方案中体现。

四、征地告知的制作、发布规范

征地告知既然作为一个法定的征地环节，那么，它就不是可有可无，更不是走走过场，国家相关法律对《征地告知书》的制作、发布也做了明确的要求：《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。

五、面对征地告知，被征收人的权利

由于征地告知知识一个预告性的环节，征地拆迁工作实际还没有正式进行，所以，在征地告知阶段，被征收主要拥有知情权、参与权、申请听证权：

（一）详细了解征地告知内容，对不合理之处提出书面的意见和建议，如果征收方在征地告知中载明了听证权利，应当根据实际情况，提出书面听证申请。

（二）了解征地拆迁相关法律知识，最好跟一位专业的征地拆迁律师建立联系，以方便随时咨询相关的问题。

（三）由于接下来征收方即将开展土地现状调查，所以，最好准备好相应的土地、房屋产权证书，如果产权人不在家里，应当及时通知知晓。

六、征地告知环节常见的违法情形

（一）不进行征地告知。征地告知是法定的征地流程，也是必不可少的环节，不进行告知侵犯了被征收人的知情权。

（二）征地告知不送达。一些地方征收虽然发布了征地告知，但是，没有按照法律要求在被征地的村张贴，在官方网站发布或当地电视台播放，导致被征收人未及时获得征地告知相关内容，也就无法行使相应的权利。

爱土拆迁律师，愿以法律之力，专业之能，敬业之精神，保护我们的土地和家园不受非法侵害。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：头条-农村集体土地征收流程之征地告知，

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