答疑解惑——房屋征收补偿款归谁所有,房屋征收补偿费用:今日拆迁法律话题
答疑解惑——房屋征收补偿款归谁所有？
之前有个人咨询小编，说他一家和父亲一家同住，存在一房二户的情形，但现在面临拆迁，征收方不给他补偿，问我该怎么办？小编向其了解情况后得知：1.房屋所有权人是其父亲；2.属于集体土地上房屋征收；3.房屋征收安置补偿方案是按照房屋面积进行补偿。小编告知其并不属于房屋被征收人，没有补偿是合理合法的。下面由小编为大家讲解一下，为何其不属于房屋被征收人，没有补偿。
根据法律规定，无论征收国有土地上房屋还是集体土地上房屋，房屋被征收人系房屋所有权人，补偿都应当归属于房屋所有权人所有。但在一些农村地区拆迁是按照当地的拆迁政策进行补偿的，补偿方式是大致是按照“人头”（具有村集体的户口）进行补偿，这种补偿方式只要不低于法律规定的标准即为合理。（集体土地房屋征收，纳入城市规划区内的，应当参照国有土地上房屋征收补偿标准，即安置房拆一还一，货币补偿达到周边同类型房屋的市场价格,在此强调一下，此周边同类型房屋的市场价格并非周边商品房价格，而是您房屋的市场价格，说白了就是您房屋值多少钱就补偿多少钱。）
如果，您们村里发生了拆迁行为，安置补偿方案是按照“人头”进行补偿，只要是具有村集体户口的成员都应当享有补偿，无论是未迁出户口的“外嫁女”还是具有户口的“上门女婿”及他们具有村集体户口的子女，都有权获得补偿。但是，如果安置补偿方案按照房屋面积补偿，而非按照“人头”补偿，那有权获得补偿的人只有房屋所有权人。
法律链接——《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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内容审核：王四新律师
来源：头条-答疑解惑——房屋征收补偿款归谁所有，
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