房屋拆迁合同和谁签?房屋拆迁合同签订的法律依据有哪些，随着城市化进程的不断加快，拆迁也变得越发常见，房屋拆迁需要签订相应的拆迁合同，接下来就由北京圣运律师的小编为您介绍房屋拆迁合同和谁签，房屋拆迁合同签订的法律依据有哪些。一、房屋拆迁合同和
随着城市化进程的不断加快，拆迁也变得越发常见，房屋拆迁需要签订相应的拆迁合同，接下来就由北京圣运律师的小编为您介绍房屋拆迁合同和谁签，房屋拆迁合同签订的法律依据有哪些。
一、房屋拆迁合同和谁签？
房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。
如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。
如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。
1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。因此如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府相关部门签保险些。
二、房屋拆迁合同签订的法律依据有哪些？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
以上便是北京圣运律师的小编为您介绍的关于“房屋拆迁合同和谁签?房屋拆迁合同签订的法律依据有哪些”的内容。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力，且如果在在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
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内容审核：李娜娜律师
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