宅基地究竟能不能继承，拆迁时应该怎么补偿,宅基地上的房屋拆迁继承问题:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 15:21 | 编辑:圣运律师 | 浏览:144

摘要：宅基地究竟能不能继承，拆迁时应该怎么补偿， “律师，我家有处宅基地是我爸妈留下的，现在要征地了，但是说不符合一户一宅，不给我补偿，这符合法律规定吗”，最近我们在接受电话咨询的过程中常常被问到这样的问题，

“律师，我家有处宅基地是我爸妈留下的，现在要征地了，但是说不符合一户一宅，不给我补偿，这符合法律规定吗”，最近我们在接受电话咨询的过程中常常被问到这样的问题，农村的宅基地究竟能不能继承呢？今天本文就来带您了解相关问题。

首先，宅基地实质上具有社会福利性质，是为了满足农村集体经济组织成员的住房需求所免费基于农村居民的住宅建设用地。据《土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因此，宅基地一般要满足一户一宅的要求。

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但是，据《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。因此，在宅基地上建设的房屋属于公民个人合法财产，可以被继承。并且，这种继承不因户口性质而发生改变，简单来说，不管继承人是工业户口还是非农业户口，都可以继承宅基地上的房屋，而通过继承房屋就可以获得房屋底下的宅基地使用权。

同时，《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干问题》也指出，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

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同时，根据相关规定，我们可以知道，如果继承人是本集团经济组织成员，同时符合宅基地申请条件，则可以在经过相关法律程序后获得被继承人的宅基地使用权：如果继承人不符合条件或者是非集体组织成员或非农业户口，则可以将房屋卖给其他符合条件的村民。

因此，在拆迁过程中，如果继承人是本集团经济组织成员，同时符合宅基地申请条件，可以在经过相关法律程序后获得被继承人的宅基地使用权，在拆迁的过程中应当对宅基地和宅基地上附着物进行补偿；不符合条件的本集体经济组织成员或者是非集体组织成员或非农业户口的继承人，则只能获得宅基地上房屋和其他附着物的补偿。

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