宅基地拆迁比例,宅基地拆迁补偿比例:在线拆迁法律咨询

宅基地拆迁比例,宅基地拆迁补偿比例

在农村，很多人出于对家庭和谐以及居住方面的考虑，往往在儿子结婚后会进行分家析产。而主要的分家析产情况，除了兄弟父母之间，还包括夫妻之间。

在现实当中，离婚后，离婚女分得农村拆迁补偿款近50%的案例并不鲜见，同样兄弟二人因拆迁后分家析产问题，付之公堂的情况也并非个例。

对此，有了不少农民疑问，既然现在是“一户一宅”，即户口和宅基地一一对应，那么为何户口迁出后还能分得拆迁款？分家析产为何遵守“户口非绝对”原则？而今天我们就把这个说清楚。

在农村，夫妻离婚后，为何离婚女至高可分得50%拆迁款？

分家析产，顾名思义就是将原来有的农村家庭分成多个小家庭，而每个小家庭对原有资产进行分配。如果夫妻在结婚前，就已经完成了拆迁安置，那么家庭财产属于个人财产，但是，如果在夫妻关系存在时，夫妻二人共同面对了农村拆迁，那么农村拆迁安置补偿款以及安置房，便属于夫妻共同财产或家庭共有财产，与夫妻离婚以及户口是否变动问题，并无直接关系。

与此同时，夫妻离婚后进行分家析产，在安置补偿的分配比例上，也有较为明确的规定。如果农村家庭是三代同堂（爷爷奶奶父母一子一女），那么祖宅的拆迁安置属于家庭共有财产，离婚女可分得六分之一。但如果父母和子女单独生活且夫妻二人共同经营家庭资产，那么夫妻二人原持有的房产，不属于家庭共有财产，只属于夫妻二人财产，这时候离婚女可分得50%拆迁补偿。

总的来说，只要在夫妻关系存续期间，农村房屋迎来了拆迁，那么离婚女就有权分得拆迁补偿款。同时，离婚女可获得分家析产的份额，更多的取决于拆迁安置补偿，是属于家庭共有财产，还是夫妻二人共同财产，后者分得的份额明显要比前者多。

除了离婚夫妻在农村拆迁时，要面对分家析产的问题外，双子户也要小心，具体如下。

目前在农村，兄弟二人要想完成分户，至少需要满足三个条件，一个是必须年满18周岁且具备独立生活的能力，未成年人不得分户；另一个是如果现有宅基地面积能够满足全家人的居住需求，那么分户申请很难被批准；最后是如果当地村庄在未来几年有拆迁规划，那么户口迁入和以及分户也同样会被禁止。

除此以外，如果兄弟二人，在农村拆迁之前，就分户成功，并各自拥有了新的宅基地，那么祖上遗留的宅基地，则由兄弟人共同继承，在对拆迁补偿进行分家析产时，按照等分原则进行分配。但如果兄弟一方另立门户，另一方与父母共同占据老宅基地，那么根据“一户一宅”原则，老宅的拆迁安置补偿只能由与父母共同居住的一方享有。

考虑到分家析产，会影响到拆迁补偿，农民需要小心两件事。

一个是在结婚之前，最好进行资产公证，区别开个人资产和夫妻共同财产。另一个是兄弟二人或与父母进行分家析产时，建议尽量避免口头承诺，提前编写分家协议，并由当地村委会进行公证，就能避免日后出现不必要的纠纷。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地拆迁比例是多少

●宅基地拆迁比例标准

●宅基地拆迁补偿比例

●2021年宅基地拆迁补偿标准

●宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米

●宅基地拆迁款怎么分配

●宅基拆迁赔偿

●宅基地拆迁比例怎么算

投稿：许伊

来源：头条-离婚后拆迁也可分50%？农村分家析产，户口非绝对，拆迁更需小心

猜你喜欢