拆迁不合理该怎么办理,拆迁不合理咋办:在线拆迁法律咨询

拆迁不合理该怎么办理,拆迁不合理咋办

征收过程中如果是对征收补偿有异议，或者不满意应该怎么办？按照相关的法律规定，尤其是国有土地上房屋征收，依照的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。其中第十四条规定被征收人对房屋征收决定不服的，可以申请行政复议也可以提起行政诉讼。那么如何更好地运用这两个救济方式呢？实践过程中需要注意哪些问题呢？孟雷律师结合多年的办案经验，来跟大家分析下其中的法律问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼 。

第十四条规定了对征收决定有异议的，可以复议和起诉。这条规定看起来很简单，但是很重要，对于征收决定公告的问题，在实践过程当中，有的行政部门作出征收决定的时候，只是形成一个征收决定的公告，没有征收决定文件写在公告里面，就出一个公告。正常情况下，应当说是由两个文件组成，一是征收决定，另一个是公告，一共是两个文件。

征收决定的公告就是体现其中规定的内容，这种情况下，我们有的时候向法院起诉，如果没有征收决定，只有征收决定的公告的，可以在提起诉讼的时候直接一起主张撤销征收决定就可以，不用写公告，当然有的法院要求写拟撤销征收决定，还得要加上一个公告。大家可以根据各个法院的要求不同，按照法院的要求来，我们认为都可以，但是得写撤销征收决定或者集体公告的附件，一般情况下只写撤销征收决定就可以了，拟公告是征收决定行政行为的内容的载体。

有的时候要撤销公告、征收决定公告的行为是不可诉的，我们诉的是征收决定的内容，不是征收决定公告，公告只是一个告知的行为，程序性的事项，不属于法院的受案范围，所以诉的是撤销征收决定，这一点是在实践过程当中需要注意的地方。

征收决定作出之后，要注意是有复议和起诉期限的，在征收决定公告会告知起诉期60日内，向上一级机关申请行政复议，或者6个月内向法院提起行政诉讼。有的当事人会问，是复议好还是去诉讼好？这种情况下应当说都可以，法律规定是都可以，复议和起诉，有的也去复议，有的起诉，我们在处理大量的案例过程当中，我们一般情况下刚开始去行政复议，但是后来，我们会发现有很多，行政复议效果并不很好，在6个月内向法院进行起诉，当然也不是绝对的。有的时候复议也有个好处，多一个监督机关进行监督，多一个救济的途径，当然要根据具体情况来定。

复议期限是60天，诉讼可以在6个月内向法院起诉，等到第5个月都可以去进行诉讼。复议机关去撤销或者确认征收决定违法的，这种复议决定在实践过程当中还是比较少，因为上级部门撤销下级机关的征收决定，很多情况下还是比较少的。当然行政复议又有行政复议的好处，有的案件行政复议之后去诉讼，可能会出现同一个行政行为被终止复议和诉讼都可以，根据我们的经验，大部分可以节省精力，可以6个月内直接向法院进行起诉，直接经过司法审查。没有绝对的，还是要根据自己的情况自己去考虑。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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投稿：萧汐雅

来源：头条-房屋拆迁律师：对征收决定有异议的，可以采用这2个救济办法

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