拆迁律师

    赵先生是海城市腾鳖镇周正村村民，在海城市腾鳌镇周正村4组454号有一块土地并在村内拥有合法住宅，因“鞍山紫竹重型铸件有限公司”项目，赵先生的土地及房屋涉及到征收。因担忧自己的合法权益遭受到严重侵犯，赵先生来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助，想通过法律途径维护自己的合法权益。

    王有银主任听取了案件详情后，拟定了详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，并迅速启动了相关的程序。为核实赵先生土地被征收的合法性问题，圣运律师协助其通过政府信息公开方式，于2017年2月27日得知了海城市人民政府作出的房屋征收决定内容。因征收决定存在违法之处，圣运律师协助孟先生向鞍山市政府提交了行政复议申请，请求撤销房屋征收决定。在行政复议告知书中，市政府以超期为由，驳回了复议请求。因此，经历了系列性程序后，圣运律师再次协助赵先生提起了行政诉讼。

    圣运律师认为，本案中是因征收决定导致赵先生的不动产物权变动而提起的诉讼，应当适用二十年的最长起诉期限。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款也明确规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理”。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第九条第一款也已经明确：行政诉讼法第二十条规定的“因不动产提起的行政诉讼”是指因行政行为导致不动产物权变动而提起的诉讼。因此，赵先生的房屋被征收一案应当适用法律规定的二十年期限，不应当被视为超期。