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政策性搬迁停止生产经营所得税,政策性搬迁企业所得税优惠:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-31 23:38:09
作者：
圣运律师
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政策性搬迁停止生产经营所得税，对于企业政策性搬迁停止生产经营所得税的问题，应首先明确企业政策性搬迁的性质以及停止生产经营后所得税的计算方法。以下根据相关法律法规进行详细解答：企业政策性搬迁的所得税处理：企业在政策性搬迁过程中，可能会面临停产

政策性搬迁停止生产经营所得税,政策性搬迁企业所得税优惠:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、政策性搬迁停止生产经营所得税

对于企业政策性搬迁停止生产经营所得税的问题，应首先明确企业政策性搬迁的性质以及停止生产经营后所得税的计算方法。以下根据相关法律法规进行详细解答：

企业政策性搬迁的所得税处理：

企业在政策性搬迁过程中，可能会面临停产的情况。停产期间，虽然企业没有经营收入，但仍需按照税法规定处理所得税事务。所得税的计算主要基于企业的应纳税所得额。

应纳税所得额的确定：

根据《中华人民共和国企业所得税法》第五条，企业应纳税所得额是每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。因此，在停产期间，企业虽无经营收入，但应关注是否有其他形式的收入（如政府补助、资产处置收入等），并合理计算各项扣除（如员工薪酬、固定资产折旧等）。

停产期间的房产税处理：

停产期间，企业可能仍需缴纳房产税，具体视情况而定。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。如果企业在停产期间仍拥有房产产权，且该房产不属于免税范围（如依据该条例第五条规定的免税房产），则企业需按规定缴纳房产税。

退税的可能性：

如果企业在政策性搬迁后停止生产经营，且符合相关退税政策，如经营所得产生亏损等，可以依法申请退税。但需注意，退税的具体条件和程序需依据国家相关税收法律法规和政策来确定。

综上所述，企业在政策性搬迁停止生产经营期间，应仔细分析自身的所得税情况，合理计算应纳税所得额，并关注可能的退税机会。同时，对于停产期间的房产税处理，也需根据具体情况来判断是否需要缴纳。如有必要，建议咨询专业的税务顾问以确保合规操作。

二、企业政策性搬迁所得税管理办法最新

法律主观：

企业所得税《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》(国家税务总局2012年第40号公告)规定，企业搬迁期间新购置的各类资产，应按有关规定，计算确定资产的计税成本及折旧或摊销年限。企业发生的购置资产支出，不得从搬迁收入中扣除。《国家税务总局关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》(国家税务总局2013年第11号公告)规定，凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前即2012年10月1日前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除。但购置的各类资产，应剔除该搬迁补偿收入后，作为该资产的计税基础，并按规定计算折旧或费用摊销。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，应按国家税务总局2012年第40号公告有关规定执行。该企业的搬迁协议签订于国家税务总局2012年第40号公告生效之后，按国家税务总局2012年第40号公告的规定，发生的购置资产支出不得从搬迁收入中扣除，应确认搬迁所得4400万元(5000-600)，按规定缴纳企业所得税1100万元(4400×25%)。土地增值税土地增值税暂行条例第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。土地增值税暂行条例实施细则规定，该项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。由于实际征管中对“城市实施规划”及“国家建设的需要”难以准确界定，《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)进一步作出解释，因“城市实施规划”而搬迁，指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因“国家建设的需要”而搬迁，指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。该企业因市政规划实施的整体搬迁如符合财税〔2006〕21号文件的相关规定，应免征土地增值税。需要注意的是，享受该免税待遇时，还应根据土地增值税暂行条例实施细则的相关规定履行必要的免税审批手续。企业需要持政府有关部门批准企业搬迁的文件，向主管税务机关办理审批手续，审批通过后才可以享受免税待遇。营业税及其附加《营业税税目注释(试行稿)》第八条规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。因此，企业政策性搬迁补偿收入不需缴纳营业税及其附加。

法律客观：

《中华人民共和国企业所得税法》第三十二条企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。《中华人民共和国企业所得税法》第三十三条企业综合利用资源，生产符合国家产业政策规定的产品所取得的收入，可以在计算应纳税所得额时减计收入。《中华人民共和国企业所得税法》第三十四条企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可以按一定比例实行税额抵免。《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。《中华人民共和国企业所得税法》第三十条企业的下列支出，可以在计算应纳税所得额时加计扣除：（一）开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用；（二）安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资。《中华人民共和国企业所得税法》第二十九条民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或者免征。自治州、自治县决定减征或者免征的，须报省、自治区、直辖市人民政府批准。《中华人民共和国企业所得税法》第三十一条创业投资企业从事国家需要重点扶持和鼓励的创业投资，可以按投资额的一定比例抵扣应纳税所得额。《中华人民共和国企业所得税法》第二十五条国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；（四）符合条件的技术转让所得；（五）本法第三条第三款规定的所得。《中华人民共和国企业所得税法》第二十六条企业的下列收入为免税收入：（一）国债利息收入；（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；（四）符合条件的非营利组织的收入。