拆迁企业享受企业所得税优惠政策，企业拆迁时，确实可以享受一定的企业所得税优惠政策。以下是详细的解答：一、企业拆迁补偿款税收政策概述企业在拆迁过程中获得的补偿款，主要涉及企业所得税、增值税和土地增值税三种税种。其中，企业所得税是需要缴纳的，而
企业拆迁时，确实可以享受一定的企业所得税优惠政策。以下是详细的解答：
一、企业拆迁补偿款税收政策概述
企业在拆迁过程中获得的补偿款，主要涉及企业所得税、增值税和土地增值税三种税种。其中，企业所得税是需要缴纳的，而增值税在营改增后已不再征收。至于土地增值税，则因征收情形不同而有所差异。
二、企业所得税的征收与优惠
企业所得税的征收：企业拆迁补偿款在扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用后的余额，应计入企业应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。
企业所得税的优惠：目前，针对企业拆迁补偿款的企业所得税优惠政策主要体现在对部分支出的扣除上。具体来说，企业搬迁收入中用于购置或建造与搬迁前类似性质、用途的固定资产和土地，以及进行技术改造或安置职工的部分，可以在计算应纳税所得额时扣除。这实质上降低了企业的应税收入，从而减轻了企业的税收负担。
三、土地增值税的免征情形
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，可以免征土地增值税。这意味着，如果企业的拆迁是出于国家建设需要（如基础设施建设、公共事业建设等），其获得的拆迁补偿款可以免缴土地增值税。然而，如果是商业征收，则不享受这一免征政策。
综上所述，企业在拆迁过程中，可以根据具体情况享受一定的企业所得税和土地增值税优惠政策。这些政策有助于减轻企业的税收负担，支持企业的搬迁和发展。但请注意，具体的税收优惠政策可能会因地区和时间的不同而有所变化，建议企业在实际操作前咨询专业的税务顾问或律师以获取准确的信息。
法律分析：
公司企业拆迁补助款的企业所得税，拆迁补助并非营业所得，无需缴纳企业所得税，据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》 的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式处理。企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。
法律依据：
《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》 第二条 企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：
(一)企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
(二)企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
(三)企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
(四)企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。
企业搬迁收入扣除搬迁支出后为负数的，为搬迁损失。搬迁损失可在搬迁完成年度，一次性作为损失进行扣除或者自搬迁完成年度起分3个年度，均匀在税前扣除。两种方法一经选定，不得改变。
企业搬迁过程中从本企业以外（包括政府或其他单位）取得的搬迁补偿收入，包括货币性和非货币性补偿收入。具体有：（一）对被征用资产价值的补偿；（二）因搬迁、安置而给予的补偿；（三）对停产停业形成的损失而给予的补偿；（四）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；（五）其他补偿收入。
企业的搬迁收入还包括企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。
企业由于搬迁处置存货而取得的收入，应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理，不作为企业搬迁收入。
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内容审核：刘佳律师
来源：临律-拆迁企业享受企业所得税优惠政策，
