企业拆迁补偿款税务最新政策，一、企业拆迁补偿款应当缴纳企业所得税因目前法律法规并没有针对企业征收拆迁出台相关的免税政策，因此企业因征收拆迁所获得的补偿款不属于免税、不征税范围，企业在获得拆迁补偿款并依法扣除相应费用后，结余补偿款应当缴纳企业
一、企业拆迁补偿款应当缴纳企业所得税
因目前法律法规并没有针对企业征收拆迁出台相关的免税政策，因此企业因征收拆迁所获得的补偿款不属于免税、不征税范围，企业在获得拆迁补偿款并依法扣除相应费用后，结余补偿款应当缴纳企业所得税，按企业所得税税率25%计算缴纳。
二、企业使用拆迁补偿款新购置土地、房屋、机器设备不得抵扣，可抵扣的项目为搬迁费用和资产处置费用
1、现行国家税务总局公告2012年第40号文《企业政策性搬迁所得税管理办法》（以下简称《40号文》）第十五条规定，“企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，不得作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除”。国家税务总局公告2013年第11号文《关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》第一项规定，“凡在2012年10月1日之后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，相应的各类资产购买不得作为搬迁支出”。
提请企业关注：国税函[2009]118号文《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》中所规定的购买土地、房屋、机器设备费用可抵扣的规定已被废止。已废止的118号文中第二项的规定：“企业搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额”。
因此，对于2012年10月1日之后的企业拆迁项目，重置土地、房屋、机器设备等项目的费用不得从拆迁补偿款中抵扣。该部分往往金额较大，企业主在搬迁过程中应当谨慎决策新购置项目，以免出现不可抵扣和大量应纳税金额的税收风险。
2、企业拆迁补偿款的扣除项目主要是针对员工安置以及资产变卖和搬迁支出，该部分较资产重置支出占比较小但明细项目较多，普遍存在于企业搬迁过程中，需要企业关注具体扣除项目下的财务核算。
实务中可扣除项目全部计算的结果大概占到全部拆迁补偿款的5%左右，如果企业有专业财会、税务人员去组织整理材料，还原企业上述费用的真实情况，以上可扣除项目最高有可能达到整体拆迁补偿总额的20%左右。
根据国家税务总局公告2012年第40号文《企业政策性搬迁所得税管理办法》第八、第九、第十条的规定，这些项目具体包括：
1、安置职工实际发生的费用；
2、停工期间支付给职工的工资及福利费；
3、临时存放搬迁资产而发生的费用；
4、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用；
5、企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。
6、企业由于搬迁而报废的资产，如无转让价值，其净值作为企业的资产处置支出。
法律依据
国家税务总局公告2013年第11号 《关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》
第一条 凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除。但购置的各类资产，应剔除该搬迁补偿收入后，作为该资产的计税基础，并按规定计算折旧或费用摊销。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，应按国家税务总局2012年第40号公告有关规定执行。
法律分析：对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理：
1. 搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称重置固定资产)，以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。
2. 企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。
3. 搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
4. 搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。
5. 搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
公司企业拆迁补助款的企业所得税，拆迁补助并非营业所得，无需缴纳企业所得税，据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》 的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式处理。企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。
法律依据：
《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》 第二条 企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：
(一)企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
(二)企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
(三)企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
(四)企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。
●企业拆迁补偿款税务最新政策文件
●企业拆迁补偿款税务最新政策解读
●企业拆迁补偿款3000万要交多少税
●企业取得拆迁补偿款要交哪些税款
●企业厂房拆迁补偿款交税吗
●厂房拆迁补偿款怎么交税
●政策性搬迁40号公告解读
●企业拆迁补偿款税务最新政策解读
●企业拆迁补偿款税务最新政策规定
●企业拆迁补偿款税务最新政策是什么
●企业搬迁政府补偿的税务怎么处理,企业搬迁政府补偿的税务怎么处理?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业搬迁政府补偿的税务怎么处理?,企业搬迁政府补偿的税务怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●搬迁税务政策?怎样通过搬迁政策合理降低税负：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●税务机关税款征收方式?税务机关征收税款有什么顺序：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●主管税务机关可要求纳税人进行土地增值清算的有?什么部门协助税务机关征收土地增值税：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●北京擅长税务纠纷律师,北京京讼律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●海淀国税2所:王志杰的帖子你们看了吗？http://tt.mop.com/read,国家税务局面试公告2023:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房地产企业收到拆迁补偿款?房地产企业对拆迁补偿款如何进行会计处理与税务处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●工厂拆迁需要税务部门吗,工厂拆迁是否需要纳税？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业市政动迁税务相关政策,政策性搬迁企业所得税优惠:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●简述企业搬迁相关税收业务处理,企业整体搬迁的税务处理 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁补偿款为房产的税务怎么算,怎样进行房产企业拆迁补偿纳税:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿税务处理,拆迁补偿款的税务处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿款和纳税人如何处理关系？,拆迁补偿款的税务处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●搬迁补偿款的税务处理方法有什么,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业整体搬迁的税务处理 ,企业整体搬迁税收政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家税务总局所得税搬迁管理办法,企业政策性搬迁所得税管理办法最新:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁赔偿金如何税务处理？,拆迁补偿款的税务处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿产生的税款应该如何处理？,拆迁补偿款的税务处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：罗娟律师
来源：中国法院网-企业拆迁补偿款税务最新政策，
