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强拆财产赔偿案例分析，强拆财产赔偿案例分析论文:今日强拆律师在线咨询

发布时间：
2024-11-15 12:12:19
作者：
圣运律师
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强拆财产赔偿案例分析，强拆财产赔偿案例分析论文:今日强拆律师在线咨询

#暴力拆迁遭遇的财产损失当事人能够主张赔偿吗#

可以主张赔偿。根据相关法律规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

#拆迁补偿安置款，拆迁人有权直接分配么？#

案例分析李某居住在上海市黄浦区某街道一房屋内。房屋是公房，承租人是李某的爷爷，房屋共有李某，奶奶，爷爷和李某的小姨居住。2010年，房屋因市政基础建设需要拆迁。李某的爷爷作为承租人，与动迁组签订拆迁补偿安置协议。拆迁协议明确表明，拆迁补偿安置的对象为：李某，爷爷，奶奶和李某的小姨。拆迁补偿共计补偿一套房屋和30万的拆迁补偿款，其中房屋的产权为爷爷，奶奶和李某的小姨共有。拆迁补偿款归李某一人所有。李某要求将房屋的产权列为四人共同拥有，30万拆迁补偿款四人共同分割。爷爷、奶奶及小姨不同意，以房屋拆迁补偿是由动迁组直接分配的，不能再分。李某咨询律师：请问拆迁组有权直接分配么？律师解答李某居住的房屋是公房，公房签订拆迁补偿安置协议时，需要房屋的承租人与拆迁人签订，签订后的拆迁补偿安置归李某，爷爷，奶奶及小姨共同共有，其具体的如何分配应该由共有人共同协商确定，协商不成，可以通过诉讼解决。拆迁人将补偿款给予被拆迁人后，无权干涉共有人对其拆迁补偿款的分配。法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第13条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第95条共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。其他共有人明知而未提出异议的，可以认定有效。

#在集体财产拆迁中,超生户口和空挂户口可以平分补偿款吗#

超生户口可以，空挂户口不行。

#房主雇人拆民房拆房者受伤了房主有责任吗#

依照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条　雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。　　雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

#公路边上的房屋拆迁究竟怎样赔偿?#

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　(三)农村房屋拆迁补偿标准　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

#关于私房拆迁补偿和家庭人员之间怎样分割补偿款#

拆迁补偿款给付房屋所有权人。拆迁补偿款由房屋所有权人支配，家庭人员不享有政策规定分割。从拆迁补偿款的立法意义上说，从原来的实物安置转化为货币补偿，拆迁补偿款应当用于购买住房，同住家庭成员可居住在所购房屋内。家庭成员或者同户籍人员要分割拆迁补偿款于法无据，但是每个司法审判机关或者说每个法官分析的角度略有分歧，可能同一案件会有不同的判决结果。

#拆除违建损坏室内财物需要赔偿么#

1、如果在拆除前，已经通知，要求在限期内搬出财物，本方拒绝的，应当后果自负。2、如果在拆除前，没有通知，执行人员擅自行为，造成相关财物损毁的，应当赔偿。

#如何处理公房拆迁纠纷#

一、行政裁：对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。二、行政或司法强：(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。三、民事仲裁或民事诉：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。