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只要收到这“三”个文件，就要立即启动维权,维权关键在于及时采取行动:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-01 01:27:25
作者：
圣运律师
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只要收到这“三”个文件，就要立即启动维权，第一个文件，就是责令限期拆除决定书行政机关出具的《责令限期拆除通知或决定》里应当载明行政相对人、标的、日期、救济途径等内容。一旦行政机关未按照法律规定出具《责令限期拆除通知或决定》，都属于违法。第二

只要收到这“三”个文件，就要立即启动维权,维权关键在于及时采取行动:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、只要收到这“三”个文件，就要立即启动维权

第一个文件，就是责令限期拆除决定书

行政机关出具的《责令限期拆除通知或决定》里应当载明行政相对人、标的、日期、救济途径等内容。一旦行政机关未按照法律规定出具《责令限期拆除通知或决定》，都属于违法。

第二个文件，就是房屋征收补偿决定

收到这份补偿决定后，被征收人可以在60日内申请行政复议，6个月内提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

第三个法律文书，就是责令交出土地决定书

从《土地管理法实施条例》第四十五条规定可以看出，被征收人在收到这份决定书的法定期限内，不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，规定申请人民法院强制执行。

大家要知道责令交地是有前提条件的，除了根据土地管理法以及土地管理法实施条例所规定的程序之外，还有两个前提条件就是必须对被征地的拆迁人进行安置补偿。

那这个安置补偿的期限是多久呢?大家一定要注意，补偿安置方案经批准之日起，三个月之内就应当把征地的所有费用，全额支付。所以，三个月就是这个安置补偿的期限。

上面讲的是在征收拆迁过程中，如果被征收人收到征收方下达的三份法律文书时，应当立即启动维权。现实是，在征收过程中被征收人的知情权往往得不到保障，就是说征收方往往不会下达一些法律文件。遇到这种情况，被征收人就应该立即咨询律师，让律师为你进行专业分析。

一、应该什么时候请律师介入

——谨记“三”个之前

遇到过征地拆迁的老百姓都知道，面对补偿不合理，最好是尽早请律师介入。曾经有一位当事人和我们沟通时就说，下次遇到征地拆迁一定要尽早请你们，就不会走太多弯路，毕竟你们才是最专业的。

第一个之前，就是房屋被拆除之前

在这里要给大家解释一个误区，被征收人千万不要有“只要我坚决不搬，政府也拿我没有办法”的想法，因为这种想法是错误的。要知道即便你是合法的房屋，也有可能面临司法强拆。

大家千万不要等到房屋被拆之后，甚至是房屋被拆几年、十几年后才想起来维权，这个时候再找律师，可能就已经晚了。

第二个之前，就是签订合同补偿协议之前

补偿协议是房屋征收部门与被征收人依照条例规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

在这里大家需要注意的是，签字之前一定要明白签字意味着什么。

如果在补偿协议上签了字，就意味着你是认可了补偿，一旦签了协议又想要反悔，是很难再在后期去撤销的。当然并不是说签了协议就不能维权了，只是说一旦签订了不合理的补偿协议，就很可能错过了最佳的维权时机，也给后续的维权增加难度。

第三个之前，就是复议或起诉期限届满之前

征收决定公告、房屋补偿决定、以及责令交出土地决定书，是我们常见的文书。这个时候就可以依法申请行政复议或者是提起行政诉讼。

但一定要注意，无论是申请行政复议还是提起行政诉讼，是有期限的。一般是当事人应当自收到征收决定或者是补偿决定之日起60日内提出复议申请，或者在六个月内向人民法院提起行政诉讼。当事人可以自收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。

二、维权的途径有什么

法律分析：(一)与经营者协商和解 (二)请求调解 (三)向有关行政部门申诉 (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁 (五)向人民法院提起诉讼

法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十四条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

(一)与经营者协商和解;

(二)请求调解;

(三)向有关行政部门申诉;

(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

(五)向人民法院提起诉讼。

三、维权关键在于及时采取行动

本文讲述了专利侵权的处理方式和应对措施。专利侵权是指在专利有效期内，行为人未经专利权人许可而又无法律依据，以盈利为目的实施他人专利的行为违反《专利法》第11条及第60条规定的行为。当事人可以协商解决专利纠纷，不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。专利管理部门可以进行调解，也可以申请人民法院强制执行。

法律分析

向工商管理部门举报并申请进行行政查处，以应对这些侵犯知识产权的行为。

2、向社会新闻媒体曝光。

3、搜集、保存对方侵犯当事人所享有的知识产权的证据，为以后协商或诉讼做准备，也可以请律师对侵犯知识产权事实进行调查、取证、委托公证。

经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。

一、专利侵权是什么意思

专利侵权行为是指在专利有效期内，行为人未经专利权人许可而又无法律依据，以盈利为目的实施他人专利的行为违反《专利法》第11条及第60条规定的行为，为专利侵权行为，应当承担侵害专利权的责任。为生产经营目的使用或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利产品或者依照专利方法直接获得的产品，能证明其产品合法来源的，不承担赔偿责任。

未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。管理专利工作的部门处理时，认定侵权行为成立的，可以责令侵权人立即停止侵权行为，当事人不服的，可以自收到处理通知之日起15日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉；侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的，管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求，可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解；调解不成的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。

二、专利纠纷的处理方式有哪些

专利纠纷的处理方式如下：

1、协商。未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；

2、诉讼。专利纠纷当事人不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院提起诉讼；

3、专利管理部门的调解。专利纠纷当事人也可以请求管理专利工作的部门处理。

专利管理机关是指国务院有关主管部门或者地方人民政府设立的专利管理机关。国务院专利行政部门负责管理全国专利工作，依法受理和审查专利申请，授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府专利管理部门负责本行政区域内的专利管理。

结语

向工商管理部门举报并申请进行行政查处，以应对这些侵犯知识产权的行为。同时，也可以向社会新闻媒体曝光，搜集、保存对方侵犯当事人所享有的知识产权的证据，为以后协商或诉讼做准备，也可以请律师对侵犯知识产权事实进行调查、取证、委托公证。当事人不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。

法律依据

中华人民共和国对外贸易法（2022修正）：第五章与对外贸易有关的知识产权保护第二十九条知识产权权利人有阻止被许可人对许可合同中的知识产权的有效性提出质疑、进行强制性一揽子许可、在许可合同中规定排他性返授条件等行为之一，并危害对外贸易公平竞争秩序的，国务院对外贸易主管部门可以采取必要的措施消除危害。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第七章知识产权第四十八条知识产权的归属和内容，适用被请求保护地法律。

中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编分则第三章破坏社会主义市场经济秩序罪第七节侵犯知识产权罪第二百一十四条销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。