北京搬迁政策最新，关于北京搬迁政策的最新动态，主要涉及到户口迁移和搬迁补偿两个方面。以下是对这两个方面的详细解答：一、北京户口迁移政策北京户口迁移政策对于夫妻投靠有明确的规定。具体如下：投靠人年满45周岁，且结婚满10年，可以申请迁入北京户
关于北京搬迁政策的最新动态，主要涉及到户口迁移和搬迁补偿两个方面。以下是对这两个方面的详细解答：
一、北京户口迁移政策
北京户口迁移政策对于夫妻投靠有明确的规定。具体如下：
投靠人年满45周岁，且结婚满10年，可以申请迁入北京户口。
如果投靠人年龄超过45周岁但不超过55周岁，结婚应满5年才能申请迁入。若投靠人年龄超过55周岁，则结婚应满2年即可申请。
随迁的子女年龄原则上不超过18周岁，并且需要符合北京市的计划生育政策。
如果是独生子女，其年龄不能超过25周岁，且必须未婚、未就业，这里的独生子女指的是原配夫妻婚后生育的子女。
在办理户口迁移时，需准备以下材料：入户申请书、申请人及随迁人的居民身份证和户口簿、被投靠人的居民身份证、户口簿和结婚证、住房证明，以及申请人为外省市非农业户口的，需提供无业证明或失业证。再婚人员还需提供离婚证、离婚判决书或经公证的离婚协议书。
二、北京市搬迁补偿标准
在北京市进行搬迁时，补偿标准主要涉及到农村房屋的拆迁补偿。补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价两部分构成。具体计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，宅基地区位补偿价是根据当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积和户均宅基地面积等多个因素综合计算得出的。
此外，宅基地是农村集体经济组织内符合规定的成员用于建造自住房屋的土地，农民对宅基地只有使用权，土地属于农民集体所有。在拆迁过程中，应严格按照法律法规规定的程序进行认定和补偿。
综上所述，北京的搬迁政策在户口迁移和搬迁补偿方面都有明确的规定和标准。在办理相关手续时，应仔细了解并遵循相关法律法规，以确保自身权益的合法性和有效性。
法律分析：根据北京市的相关规定，北京市的被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换两种补偿方式中的任意一种，如选择货币补偿的，则拆迁征收部门会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价向被拆迁人支付补偿；如选择产权调户的，则根据房屋价值评估结果补偿相应价款的房屋。
法律依据：《北京市城市房屋拆迁管理办法》
第二十一条 房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。
第二十二条 实行货币补偿的，补偿款根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。被拆迁房屋的房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价，具体评估规则由市国土房管局制定公布。
第二十四条 实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第二十二条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的房地产市场评估价款，结算差价。
北京最新拆迁政策，宅基地面积的认定，宅基地区位补偿价的确定，合法房屋的认定，搬迁补助费等等，都含有具体的政策，具体的政策有哪些呢，接着看下文吧!
北京最新拆迁政策有哪些呢
一、宅基地面积的认定
1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。
2.1982年以后划定的宅基地，按0.3亩(折合200平方米)计算，山区人多地少的乡镇不足0.25亩的安0.25亩(折合167平方米)计算。1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明，可按每户最高不超过0.4亩(折合267平方米)的标准认定;超出0.4亩的部分，可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿;不足0.4亩的，按实际面积补偿。
3.宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的，由新批宅基地条件的乡镇，新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。
二、宅基地区位补偿价的确定
1.按照《补偿规则》第四条规定的计算公式，宅基地区位补偿价以乡镇为单位确定幅度，由拆迁人委托有资质的评估机构在区政府规定的幅度内根据被拆迁房屋宅基地实际情况评估确定。结合我区情况，房屋重置成新均价确定为米平方米500元、户均安置面积确定为120平方米、户均宅基地面积确定为0.3亩。宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积以房屋定向安置被拆迁人的，计算拆迁补偿时当地普通住宅指导价位定向安置房屋价。
三、合法房屋的认定
1.拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。
2.本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的。
3.利用出租房屋进行生产经营(符合本条第一款规定)的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方租赁协议的约定给予补偿;双方给与协议的，由被拆迁人参照前款规定标准对生产经营者给予适当补偿。
四、搬迁补助费
1.拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁的搬迁补助费，按照合法房屋的建筑面积计算，每平方米补助15元。由拆迁人出车搬迁的，不予补助。拆迁有经营资质企业的厂房、设备，其设备搬迁和安装费用按照拆迁正是房屋面积每平方米补助25元。
2.被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，给予提前搬迁奖励费，提前搬迁奖励费按照提前的时间计算，由拆迁人支付每一宅院200——2000元提前搬迁奖励费。
3.电视、电话、空调等移机费按有关部门标准给予补助。
五、其他
1.占地拆迁的补偿标准按照《拆迁管理办法》执行。
2.本办法未尽事宜按《拆迁管理办法》和《补偿规则》的规定执行。
3.本办法自2005年4月1日起施行。北京市房山区人民政府2003年11月3日印发的《房山区**土地房屋拆迁补偿办法》(房政发[2003]58号)同时废止。本办法实施前已发布拆迁公告的项目不适用本办法。
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内容审核：罗思章律师
来源：临律-北京搬迁政策最新，
