北京平房腾退赔偿标准，北京平房腾退赔偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿费房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体计算方式以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这意味着，不同结构和折旧程度的房屋将得到相应的补偿费用
北京平房腾退赔偿标准主要包括以下几个方面：
一、房屋补偿费
房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体计算方式以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这意味着，不同结构和折旧程度的房屋将得到相应的补偿费用。
二、房屋拆迁补偿价
房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。这一计算方式综合考虑了宅基地的区位价值和房屋的重置成本，确保被拆迁人能够得到合理的补偿。
三、房屋拆迁货币补偿
房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额。这一补偿方式以货币形式直接补偿给被拆迁人，便于其自主安排后续生活或购房计划。
四、房屋拆迁安置费
房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。这些费用旨在确保被拆迁人在搬迁过程中得到妥善安置，并减少因拆迁带来的损失。
五、其他补偿政策
除了上述几种补偿方式外，北京市还可能根据具体情况制定其他腾退补偿政策，如平移置换、共有产权房、公租房等。这些政策旨在提供更多样化的补偿选择，以满足不同被拆迁人的需求。
总的来说，北京平房腾退赔偿标准是一个综合考量多种因素的复杂体系，旨在确保被拆迁人能够得到公平、合理的补偿。具体补偿标准可能因地区、政策等因素而有所差异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。
法律分析：
目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2020年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：腾退房屋可以理解为房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。
每个地区的补偿标准是不一样的，比如，北京西城区大栅栏观音寺片区腾退补偿方式有两种，一种是按照房本证载面积×1.33计算，单价约9.8万元/平方米;另外一种是选择官方提供的共有产权房。腾退房屋补偿有以下两种：
1.房屋腾退补偿计算标准
(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
2.房屋腾退安置费计算标准
(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据：《关于加强直管公房管理的意见》 承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借；承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行违法违规活动；承租人对租住的公房及设备负有保护责任，不得擅自拆改，同时应配合经营管理单位进行房屋加固、修缮和改造。
鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。
承租人交回使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素，确定申请腾退家庭腾退顺序。
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内容审核：冯立影律师
来源：中国法院网-北京平房腾退赔偿标准，
