北京腾退补偿政策，北京腾退补偿政策主要包括货币补偿、产权调换以及其他补偿。以下是具体的政策内容：一、货币补偿被征收人选择货币补偿的，依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定补偿金额。该价格由公开选定的房地产价格评估机构评估
北京腾退补偿政策主要包括货币补偿、产权调换以及其他补偿。以下是具体的政策内容：
一、货币补偿
被征收人选择货币补偿的，依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定补偿金额。该价格由公开选定的房地产价格评估机构评估确定。选择货币补偿的被征收人还可享受综合困难补助、住宅困难补助及住房困难家庭补助，并可申请购买定向安置房。
二、产权调换
被征收人也可以选择房屋产权调换。征收项目会提供用于产权调换的房屋，被征收人需与征收人按市场评估价格计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
三、其他补偿
搬迁费：按被征收房屋的建筑面积补偿，标准为每平方米40元。
临时安置费：按照被征收房屋建筑面积进行补偿，每月临时安置费不足3600元的，按照3600元发放。实行货币补偿或以现房进行安置的，发放期限为四个月；以期房进行安置的，发放期限至实际交房日期后的第四个月。
移机费：包括电话、有线电视、空调和热水器的移机费用。
一次性停产停业损失补偿费用：住宅房屋依法从事生产经营活动的，按照工商登记部门核准的经营面积给予一次性补偿。
此外，北京各区还有具体的腾退补偿政策。例如，西城区腾退补偿政策包括平移置换、共有产权房、公租房和货币补偿等方式；东城区的平房腾退补偿政策则主要采取货币补偿方式。
总的来说，北京腾退补偿政策旨在保障被征收人的合法权益，确保其在腾退过程中得到公平、合理的补偿。具体补偿方式、标准和金额根据被征收房屋的具体情况以及所在地区的具体政策而定。
法律分析：目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2020年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
根据腾退办公室工作人员提供的信息显示，此次的腾退涉及1800户左右，目的是配合大栅栏观音寺片区老城保护更新项目，相关的政策宣讲咨询从10月26日进行开始到11月25日已经持续1个月，预计于11月26日正式签约启动腾退。观音寺片区位于大栅栏历史文化街区内，离天安门特别近，整体位于北京中轴线东侧，之前生活着52户居民，2014年这个区域的征收腾退工作就已经着手解决。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
法律分析：腾退房屋可以理解为房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。
每个地区的补偿标准是不一样的，比如，北京西城区大栅栏观音寺片区腾退补偿方式有两种，一种是按照房本证载面积×1.33计算，单价约9.8万元/平方米;另外一种是选择官方提供的共有产权房。腾退房屋补偿有以下两种：
1.房屋腾退补偿计算标准
(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
2.房屋腾退安置费计算标准
(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据：《关于加强直管公房管理的意见》 承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借；承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行违法违规活动；承租人对租住的公房及设备负有保护责任，不得擅自拆改，同时应配合经营管理单位进行房屋加固、修缮和改造。
鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。
承租人交回使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素，确定申请腾退家庭腾退顺序。
●北京腾退补偿政策2023
●北京腾退补偿政策 定向安置房价格
●北京腾退补偿方案2018
●北京腾退补偿标准
●北京腾退补偿方案2019最新消息
●2020年北京腾退政策
●北京腾退方案
●北京腾退补偿政策 定向安置房价格
●北京腾退能给多少钱
●北京申请腾退
●北京房山区找律师法律服务如何收费,律师收费价目表,北京房山区找律师诉讼一般是怎么收费的,律师费用收取标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京拆迁补偿政策是什么？,北京各区腾退补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区请律师打官司收费标准是什么,律师收费参考标准,北京房山区请律师打官司费用多少钱,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房山法院佟淑犯什么罪了,北京房山法院案件查询:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区请律师打官司收费标准是什么,律师收费参考标准,北京房山区请律师打官司费用多少钱,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京平房腾退赔偿标准,北京腾退房屋自建怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房山区打官司律师费要多少?,北京房山区请律师打官司费用多少钱,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区请律师代理案件收费标准是什么,律师费收费范围参考,北京房山区请律师代理案件如何收费,律师费收费范围参考:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区请律师打官司如何收费（政府指导价）,北京房山区请律师打官司如何收费（政府指导价2023）:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京朝阳区拆迁政策,北京朝阳区拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房山区打官司律师费要给多少钱?,北京房山区请律师打官司费用多少钱,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区请律师打官司收费标准是什么,律师收费参考标准,北京房山区请律师打官司费用多少钱,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区案件委托律师一般是怎么收费的,律师收费参考标准,北京房山区案件委托律师费用多少钱,律师费收费标准2023:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山拆违补偿标准最新,房山区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京市房山区公租房申请条件有哪些,房山区公租房申请条件是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房山违建拆除名录,北京市违建拆除政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房山违建拆除名录,北京市违建拆除政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京拆迁补偿标准明细2023,国家拆迁补偿标准2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区长沟镇南良各庄村有希望拆迁嘛,房山拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京市房山区回迁房拆迁有哪几个村,房山拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：王兰律师
来源：临律-北京腾退补偿政策，
