通州房子解抵押去哪办理，通州房子解抵押的办理地点是当地房地产管理部门。在解抵押过程中，需要注意以下几点：准备相关材料：在办理房产解抵押手续时，需要携带身份证、房产证、他项权利证明等相关材料。这些材料是办理解抵押手续的必要依据，务必准备齐全。
通州房子解抵押的办理地点是当地房地产管理部门。
在解抵押过程中，需要注意以下几点：
准备相关材料：在办理房产解抵押手续时，需要携带身份证、房产证、他项权利证明等相关材料。这些材料是办理解抵押手续的必要依据，务必准备齐全。
办理流程：解抵押的办理流程一般包括提交申请、审核材料、注销抵押登记等步骤。在提交申请时，需要填写相关表格，并提交上述准备好的材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会注销抵押登记，从而完成解抵押手续。
办理时限：抵押当事人应在抵押合同终止之日起15日内到房地产管理部门办理注销抵押登记，以完成房产证的解押手续。请务必注意办理时限，避免延误。
综上所述，要办理通州房子的解抵押手续，应前往当地房地产管理部门，按照规定的流程和时限进行办理，并准备好相关材料。
房产解抵押必须到当地房产登记部门作解抵押登记抵押才有效。
房屋解抵押，简单来说是指有贷款的房子，在产权交易中心有登记，此时房子某些权利受到限制(如出售)。当你把贷款还完了，可以去银行拿到贷款还清证明，就可以去不动产登记中心解除抵押登记，这个过程称之为解抵押。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
一、没有产权证能贷款吗
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、有所在地常住户口，有固定的住所；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
二、一次性付款的房子可以贷款吗
一次性付款的房子不可以贷款。
1、既然已经一次性付全款购房了，那么凭购房合同是不能再办理贷款的。
2、因为购房合同已经在房管局登记备案了，也有网签记录了，所以不能更改了。
3、只能等房产证下发后，再找银行或担保公司做抵押贷款了。
房产抵押贷款的条件有：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。
3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
7、有贷款人认可的有效担保。
房子解押手续的办理如下：
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额；
2、去贷款银行申请提前还款，提交资料：
（1）注销登记申请书；
（2）解除抵押登记协议；
（3）银行授权委托书；
（4）房屋产权证原件；
（5）他项权利证原件；
（6）受托人身份证原件及复印件；
3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天；
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单；
5、到银行贷后管理中心取解押材料；
6、到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去；
7、到不动产登记中心解押；
8、归档，完成解押。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
（一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（三）抵押登记申请书；
（四）抵押合同；
（五）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（七）可以证明抵押房地产价值的资料：
（八）登记机关认为必要的其他文件。
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内容审核：邓海凤律师
来源：头条-通州房子解抵押去哪办理，
