顺义区盖房新政策，顺义区农村盖房新政策主要涉及宅基地的申请、审批、建设和管理等方面。一、宅基地申请与审批申请条件：顺义区宅基地的申请需符合一定条件，申请人须为本区户籍农民，且符合“一户一宅”原则。即农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的
顺义区农村盖房新政策主要涉及宅基地的申请、审批、建设和管理等方面。
一、宅基地申请与审批
申请条件：顺义区宅基地的申请需符合一定条件，申请人须为本区户籍农民，且符合“一户一宅”原则。即农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，宅基地的申请面积和位置需符合规划要求。
审批流程：申请人需向所在乡镇政府提交宅基地申请书及相关证明材料。乡镇政府在收到申请后，将组织相关部门进行现场勘查和审查。经审查合格后，报区政府审批。审批通过后，申请人将获得宅基地使用权证。
二、宅基地建设要求
建筑规划：宅基地建设需符合顺义区的建筑规划和宅基地使用标准。申请人需按照规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途和建筑布局。
建筑质量：宅基地上的房屋建设需符合相关建筑规范和质量要求，确保建筑安全。申请人需选择合格的施工单位和材料，确保建筑质量。
三、宅基地管理
使用权转让：宅基地使用权在一定条件下可以转让，但需符合相关法规和政策规定。转让双方需签订书面合同，并报乡镇政府备案。
监督管理：顺义区政府将加强对宅基地使用的监督管理，对违规行为进行查处。同时，鼓励农民积极参与宅基地管理，共同维护宅基地的合法使用。
综上所述，顺义区农村盖房新政策旨在规范宅基地的申请、审批、建设和管理，保障农民合法权益，促进农村可持续发展。申请人需符合一定条件并遵循相关流程进行申请，建设时需符合规划和质量要求，同时加强管理和监督，确保宅基地的合法使用。
北京顺义的自住型商品房应该怎样申请
顺义区的自住型商品房申请并没有什么特别之处，和北京其他区域保持一致，都要从北京住建委官网上申请，详情如下：
北京市自住型商品房购买流程：
北京市自住商品房申请条件
想买自住型商品房，首先要具备申请资格。根据文件规定，按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
北京市自住商品房申请流程
在查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，符合条件的购房者可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
房地产开发企业负责对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息。
通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号，并按摇号确定的选房顺序进行选房。摇号、选房过程应当由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督。
北京市自住商品房申请家庭需要提交哪些材料
提交有关材料进行购房资格核验：
北京市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
非北京市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
法律分析：宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
法律依据：《顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定》
（一）当地普通住宅指导价标准：
根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土房管拆字〔2001〕1234号）基准地价的划分，并结合我区各地区商品房价格的实际情况，制定以下普通住宅指导价标准：
一类地区：包括顺义城区减河以南、京承铁路以东、顺平路以北、潮白河以西，后沙峪镇城镇规划区，天竺镇天竺村、薛大人庄村普通住宅指导价标准为2300—3000元m2。
二类地区：包括仁和镇、天竺镇、后沙峪镇除一类地区外的其他地区，南法信镇镇域范围内顺平路以南部分及城镇规划区，马坡镇、李桥镇的城镇规划区，普通住宅指导价标准为1900—2600元m2。
三类地区：包括我区除一、二类地区以外的其他地区，普通住宅指导价标准为1500—2000元m2。
我区的普通住宅指导价标准根据实际情况由区政府适时调整公布。
（二）户均安置面积标准：135 m2户
（三）房屋重置成新均价：400元m2
（四）户均宅基地面积，原则上暂统一按照0.3亩计算。
●顺义区盖房新政策出台
●顺义区盖房新政策解读
●北京顺义盖房审批流程
●顺义区盖房新政策最新消息
●顺义区农村建房的规定
●顺义区盖房子多少钱一平米
●北京市顺义区农村宅基地建房政策
●顺义区盖房新政策解读
●顺义盖房建筑队哪家好
●顺义农村建房需要办理哪些手续
●顺义道安置商品房的最新政策,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京怀柔县城宅基地怎么确权,顺义区宅基地确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义区通顺路的规划,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义区宅基地确权 ,顺义区宅基地确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义杨镇怎么建设？,顺义区杨镇回迁房什么建设？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义区农村宅基地怎么申请,想申请宅基地，顺义XX宅基地是哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义区可耕地不让盖房子吗,顺义区宅基地确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京顺义区找律师诉讼如何收费,诉讼收费标准参考,北京顺义区请律师打官司收费项目有哪些,诉讼收费标准参考:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京顺义区宅基地确权时间,北京市农村宅基地确权时间表:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义区公租房申请条件,公租房申请条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京顺义区属于几环??,北京顺义区属于几环?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义河南村怎么还没拆迁呢,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京顺义宅基地二次确权 ,顺义区宅基地确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义区征地补偿标准,顺义拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义区杨镇回迁房什么建设？,顺义杨镇拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义公司法律顾问价格,北京顺义区律师费一般怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义常年法律顾问如何收取费用,北京顺义区律师费一般怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义家庭纠纷费用,北京顺义区请律师打官司一般是怎么收费的,诉讼收费标准参考:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义法律顾问如何收取费用,北京顺义区律师费一般怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义法律顾问一般多少钱,北京顺义区律师费一般怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：郭建炜律师
来源：头条-顺义区盖房新政策，
