顺义河南村怎么还没拆迁呢,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 顺义河南村怎么还没拆迁呢,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

顺义河南村怎么还没拆迁呢,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-31 01:20:11
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

顺义河南村怎么还没拆迁呢，顺义河南村尚未进行拆迁可能涉及多方面的原因。首先，拆迁工作通常取决于地方政府的规划和预算，可能由于资金、人力或其他资源的限制，拆迁计划被暂时搁置。其次，拆迁工作需严格遵守相关法律法规，包括《中华人民共和国土地管理法

顺义河南村怎么还没拆迁呢,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、顺义河南村怎么还没拆迁呢

顺义河南村尚未进行拆迁可能涉及多方面的原因。首先，拆迁工作通常取决于地方政府的规划和预算，可能由于资金、人力或其他资源的限制，拆迁计划被暂时搁置。其次，拆迁工作需严格遵守相关法律法规，包括《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障，这一过程中可能出现的法律程序和补偿问题也可能导致拆迁工作的延迟。最后，社会稳定和地方民众的接受程度也是影响拆迁工作的重要因素。因此，顺义河南村尚未拆迁可能是基于上述多方面的综合考虑。

一、资金与资源限制

拆迁工作往往需要大量的资金和人力资源。地方政府在制定和执行拆迁计划时，必须考虑到财政承受能力和资源调配问题。如果资金和资源有限，拆迁计划可能会被暂时搁置，直到条件成熟。

二、法律法规遵守

拆迁工作必须严格遵守国家法律法规，确保程序的合法性和被拆迁人的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁前必须进行公告、听证等程序，并与被拆迁人达成补偿协议。这些法律程序可能需要一定的时间来完成，从而导致拆迁工作的延迟。

三、社会稳定和民众接受度

拆迁工作往往涉及到民众的切身利益，因此必须充分考虑社会稳定和民众的接受程度。如果地方政府认为当前时机不成熟，或者民众对拆迁计划存在较大异议，那么拆迁工作可能会被推迟进行，以避免引发社会矛盾和冲突。

综上所述，顺义河南村尚未拆迁可能是基于资金与资源限制、法律法规遵守以及社会稳定和民众接受度等多方面的综合考虑。

二、新规划顺义保留村？

律师分析:

为贯彻落实党中央、国务院批复精神和《北京城市总体规划(2016年—2035年)》，充分发挥总体规划的刚性管控和战略引领作用，深化落实总体规划确定的目标、指标和任务，按照北京市委、市政府的统一部署和工作要求，顺义区委、区政府会同北京市规划和自然资源委员会组织编制了《顺义分区规划(2017年-2035年)》。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、顺义区拆迁规划

法律分析：宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

法律依据：《顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定》　

（一）当地普通住宅指导价标准：

根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土房管拆字〔2001〕1234号）基准地价的划分，并结合我区各地区商品房价格的实际情况，制定以下普通住宅指导价标准：

一类地区：包括顺义城区减河以南、京承铁路以东、顺平路以北、潮白河以西，后沙峪镇城镇规划区，天竺镇天竺村、薛大人庄村普通住宅指导价标准为2300—3000元m2。

二类地区：包括仁和镇、天竺镇、后沙峪镇除一类地区外的其他地区，南法信镇镇域范围内顺平路以南部分及城镇规划区，马坡镇、李桥镇的城镇规划区，普通住宅指导价标准为1900—2600元m2。

三类地区：包括我区除一、二类地区以外的其他地区，普通住宅指导价标准为1500—2000元m2。

我区的普通住宅指导价标准根据实际情况由区政府适时调整公布。

（二）户均安置面积标准：135 m2户

（三）房屋重置成新均价：400元m2

（四）户均宅基地面积，原则上暂统一按照0.3亩计算。