拆迁律师

【委托律师】北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

【被申请人】：镇政府

案情回顾

        刘先生等村民是福建省某村村民，在本村拥有合法房屋，一直生活居住在此。因当地工程建设，刘先生等人的房屋所在地块被划入征收范围内。国家的工程项目建设本是利国利民工程，刘先生是非常支持的，但面对极低的拆迁补偿，刘先生一直未与拆迁方达成一致意见。

         在本村大半村民已搬迁之际，刘先生等村民突然收到了福建XX水务有限公司作出的断水通知，为维护合法权益，获得合理补偿，刘先生等村民和家人协商之后决定委托北京圣运律师事务所的王有银律师团队为他提供法律服务和帮助、争取合法补偿。

         在实践中，拆迁户经常会遇到拆迁方以断水断电、停止供暖等方式，企图逼迫被拆迁户签订安置补偿协议或者逼迫其搬迁的情况，并以此加快拆迁进度。王有银律师考虑到刘先生等村民因断水带来的困扰，以及随时可能被拆除的威胁，委托当日迅速组织团队律师进行调查取证。

         经过团队律师的一系列的调查取证得知，此次福建XX水务有限公司发来停水通知，皆因为此前镇政府向供电公司作出了《关于支持配合XX违章建筑断水工作的函》。

         王有银律师认为，镇政府向福建XX水务有限公司发出《关于支持配合XX违章建筑断水工作的函》，虽然是要求对违章建筑进行断水，实际是为了让福建XX水务有限公司协助对刘先生等村民的房屋实施逼迁。镇政府作为一级行政机关，为做好房屋搬迁工作，向福建XX水务有限公司发函，要求实施断水及供水线路改造等工作，该函告行为势必影响刘先生等村民的正常生活，属行政事实行为，具有可诉性。遂协助刘先生等人提起行政诉讼进行维护合法权益。

判决结果

         当地区法院在查明案件事实后，依据详实的证据，依法作出公正的判决结果： 

         确认被告镇政府向供水公司发出《关于支持配合XX违章建筑断水工作的函》，要求供水公司停止供电行为违法。

         王有银律师表示，“借力打力”是拆迁争取合法权益的重要手段，通过确认当地镇政府的逼迁手段违法，不仅能为委托人争取更多的谈判筹码，也可以帮助委托人避免拆除威胁，争取更多的争取合法权益时间。此案的胜诉判决，正是给刘先生等村民的后续争取合法权益打下了良好的基础。