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一、民法典中购买居住权的房子拆迁怎么赔偿
购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、什么是居住权
根据民法典的规定，居住权是指通过签订居住权合同，对他人的房屋享有占有、使用的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
购买居住权的房子拆迁，居住权人将获得拆迁补偿。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁程序包括取得批准文件、规划许可证和土地使用权，制定拆迁计划和方案，开设专用账户，申领许可证，发布公告，冻结拆迁，签订补偿协议，发放补偿款，最后拆除房屋。
法律分析
购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。房屋拆迁的补偿标准如下：
1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋拆迁的程序有：
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告。
8、拆迁冻结。
9、签订房屋拆迁补偿安置协议。
10、发放、领取补偿款。
11、拆除房屋。
拓展延伸
购买居住权的房子拆迁后的合法赔偿程序是什么？
购买居住权的房子在拆迁后，合法赔偿程序包括以下步骤：首先，拆迁方应向居住权人发出正式的拆迁通知，并提供合法的拆迁依据。居住权人应及时与拆迁方进行协商，就赔偿标准、方式等事项达成一致。其次，双方应签订拆迁协议，明确赔偿金额、房屋面积、搬迁安置等具体细则。拆迁方应按照协议约定的时间和方式支付赔偿款项。居住权人在收到赔偿款后，应及时办理房屋过户手续。如果双方无法达成一致，居住权人可以通过法律途径维护自身权益，如申请仲裁或提起诉讼。总之，购买居住权的房子拆迁后，合法赔偿程序的关键在于协商一致和依法履行赔偿义务。
结语
购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁及临时安置的补偿。补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁程序包括取得批准文件、规划许可证、土地使用权批准文件，制定拆迁计划和方案，开设拆迁资金账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告，冻结拆迁，签订补偿安置协议，发放补偿款，拆除房屋。购买居住权的房子拆迁后，赔偿程序要求双方协商一致，签订拆迁协议并按时支付赔偿款项。居住权人可通过法律途径维护自身权益。合法赔偿程序的关键在于协商一致和依法履行赔偿义务。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
购买居住权的房子在拆迁时，居住权人将获得搬迁和临时安置的补偿。补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁的程序包括取得建设项目批准文件、建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，制定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告，冻结拆迁，签订拆迁补偿安置协议，发放和领取补偿款，最后拆除房屋。
法律分析
购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。
房屋拆迁的补偿标准如下：
1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋拆迁的程序有：
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告。
8、拆迁冻结。
9、签订房屋拆迁补偿安置协议。
10、发放、领取补偿款。
11、拆除房屋。
拓展延伸
购买居住权房子拆迁后的合法赔偿与权益保障
购买居住权房子在拆迁后，合法赔偿与权益保障是一个重要的问题。根据我国《民法典》的相关规定，购买居住权的房子在拆迁时享有相应的赔偿权益。具体赔偿金额和方式将根据拆迁的具体情况和相关法律进行评估和确定。赔偿可能包括房屋的市场价值、房屋改建费用、搬迁费用等。同时，购买居住权房子拆迁后，您还应该注意保护自己的权益，例如保留相关证据、与拆迁方进行合理的协商等。如果您对拆迁赔偿存在争议，可以寻求法律援助或咨询专业律师以维护自己的权益。总之，购买居住权房子拆迁后的合法赔偿与权益保障是一个复杂的问题，需要根据具体情况和相关法律进行综合考量和处理。
结语
购买居住权房子拆迁后，合法赔偿与权益保障是重要问题。根据我国《民法典》规定，购房者享有相应赔偿权益，具体金额和方式需根据实际情况评估确定。赔偿可能包括房屋市值、改建费用、搬迁费等。同时，保护权益需保留证据、合理协商。如有争议，可寻求法律援助或咨询律师。总之，合法赔偿与权益保障是复杂问题，需综合考量和处理。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
法律分析：根据我国民法典的规定，房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议，但拆迁工作仍要进行，这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷，以便拆迁工作顺利进行。要解决这一问题，应当注意以下两点：
一、拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上人民政府拆迁主管部门批准，拆迁人方可实施房屋拆迁。由于产权未确定，拆迁人单独提出补偿安置方案，为保护房屋产权人的，补偿安置方案须经有关部门批准才能生效，拆迁人才能实施拆迁。
二、房屋拆迁前，房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全后，拆迁人方可拆迁。拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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投稿：范慧诗
内容审核：路洋律师
