拆迁律师

杭州拆迁安置房只有居住权可以过户吗

1、法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证！当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

杭州安置房只有居住权过户需要什么材料

1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、如果是有资格所需证件：安置房过户申办手续材料：

开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

以上就是北京圣运律师网小编给大家介绍的关于杭州的拆迁安置房只有居住证是否可以过户的问题，可以看出过户是需要满足相关的条件的，如果大家看完北京圣运律师网小编这里的介绍以后，还是有什么地方不清楚的，可以搜索北京圣运律师网，在线咨询律师，让专业的律师来帮助大家解答相关的法律问题。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●杭州拆迁安置房只有居住权可以过户吗

●杭州拆迁安置房只有居住权可以过户吗现在

●杭州拆迁安置房有房产证吗

●杭州拆迁安置房只有居住权可以过户吗怎么办

●杭州拆迁安置房买卖

●杭州安置房可以落户口吗

●杭州市安置房可以卖吗

●杭州拆迁安置房只有居住权可以过户吗现在

●杭州拆迁安置房的办证流程

●杭州有安置房算无房户吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●老人宅基地房屋有居住权,房子拆迁怎么赔偿,老人不在了宅基地拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●民法典中对户口所在地是否享有永久居住权,民法典户口所在地永久居住权相关条款解析:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●居住权具体有多少年,房子居住权多少年:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●聚焦民法典“物权编”｜杨凤超：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●回迁房可以申请居住权吗?回迁房有居住期限吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●居住权拆迁补偿?2024民法典中购买居住权的房子拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●父母去世后,房子还没过户到子女名下,子女是否只有居住权而没使用权?,父母去世后,房子还没过户到子女名下,子女是否只有居住权而没使用权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●居住权人是否可以出租房屋,什么叫居住权房屋不可以出租:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●小产权居住权如何有效,小产权房能设立居住权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：罗思章律师

来源：头条-杭州拆迁安置房只有居住权可以过户吗，