违建被强拆有补偿吗？全国违建补偿与赔偿统一规则

2026-07-13 17:18:38

咨询：房屋被认定违建拆除后，是不是一律没有任何补偿？有没有法定例外情形？

答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

并非所有违建均无任何权益：恶意抢建、突击搭建、恶意违建不予补偿；但历史遗留无证建筑、轻微程序性瑕疵建筑、因行政机关监管过错形成的违建，可依法享受建筑残值补助。若行政机关程序违法强拆，造成屋内合法物品损毁的，当事人可依据《国家赔偿法》依法申请行政赔偿。

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