北京圣运律师事务所2025年度经典拆迁案例——企业拆迁篇（三）

在城市化进程与项目建设推进中，企业拆迁纠纷引发社会广泛关注，补偿标准争议、协议履行受阻、强拆行为违规等问题，往往让企业面临巨额财产损失与生存困境。北京圣运律师事务所深耕企业拆迁维权领域多年，凭借专业法律功底与丰富实务经验，成功代理多起典型案件。

现筛选出2025年度经典企业拆迁案件，供大家学习参考。

01

圣运律师代理广东旧改第一村城市更新案，为20余户村民争取到符合信赖利益的补偿

推荐理由

旧改项目中，“多数决”与“少数权益”的冲突是常见难题。本案中，圣运律师通过法律程序确认补偿方案的合法性边界，成功为20余户村民争取到符合信赖利益的补偿。

案情简介

广东某村启动城市更新项目，绝大多数村民已签约，但20余户村民因补偿方案不公拒绝签约。征收方以“多数已签约”为由试图强行推进。圣运律师介入后，从信赖利益保护原则切入，通过法律程序确认补偿方案的合法性边界，成功为20余户村民争取到符合信赖利益的补偿。

02

圣运律师代理广西南宁某村3000多村民城市更新案，实现多方满意的解决方案

推荐理由

面对大规模集体资产维权，需要兼顾整体权益与个体差异。本案中，圣运律师团队通过“分层诉讼”体系，最终实现多方满意的解决方案。

案情简介

广西南宁某村3000多村民面临城市更新项目中的集体资产维权问题。圣运律师团队通过“分层诉讼”体系，既保障整体权益又兼顾个体差异，最终实现多方满意的解决方案。

03

圣运律师代理云南西双版纳城市更新群体案，48小时内化解激烈冲突

推荐理由

在征收矛盾爆发激烈冲突时，快速介入、有效化解是关键。本案中，某村因土地征收爆发激烈冲突，圣运律师团队48小时内完成证据固定、政策解读、多方调解等工作，最终促成和解。

案情简介

云南西双版纳某村因土地征收爆发激烈冲突。圣运律师团队48小时内完成证据固定、政策解读、多方调解等工作，最终促成双方达成和解协议，避免矛盾升级。

04

圣运律师代理泰州百余案改判案，法院一次性改判为当事人挽回巨额损失

推荐理由

百余位当事人因征地补偿标准问题遭遇统一错判，圣运律师逐案梳理证据，精准指出原审判决的法律漏洞，最终促成法院一次性改判。

案情简介

泰州百余位当事人因征地补偿标准问题遭遇统一错判。圣运律师逐案梳理证据，精准指出原审判决的法律漏洞，最终促成法院一次性改判，为当事人挽回巨额损失。

05

圣运律师代理广东佛山厂房承租人征收补偿案，佛山市人民政府责令区政府限期履行补偿职责

推荐理由

在征收中，承租人往往被排除在补偿协商体系之外。本案中，区政府将补偿款全额支付给产权人，承租人分文未获。圣运律师代理提起行政复议，佛山市人民政府责令区政府限期履行补偿职责。

案情简介

广东佛山的李先生通过正规合同租下工业厂房用于生产经营，2021年厂房被纳入征收范围。区政府与厂房产权人签订补偿协议，将补偿款全额支付给产权人。李先生作为实际经营人，未获得搬迁费、停产停业损失等任何补偿。

圣运律师代理后向区政府提交《安置补偿申请书》，区政府仅将申请转交镇政府，镇政府建议“找房东协商”。律师代理提起行政复议，主张承租人依法享有独立的补偿请求权、区政府转交材料不等于履职。佛山市人民政府经审理，责令区政府在复议决定生效后6个月内，就李先生的厂房搬迁补偿事宜作出补偿决定或签订补偿协议。

06

圣运律师代理北京城市副中心城市更新案，推动政府兑现合理承诺

推荐理由

部分被征收人因早年与政府达成的搬迁承诺未获兑现陷入困境。圣运律师以政府既往承诺为核心证据，论证信赖利益应受法律保护，最终推动政府兑现合理承诺。

案情简介

北京城市副中心建设过程中，部分被征收人因早年与政府达成的搬迁承诺未获兑现。圣运律师以政府既往行政承诺为核心证据，论证被征收人基于信赖产生的权益应受法律保护，最终推动政府兑现合理承诺。

07

圣运律师代理广东女企业家亿元投资索赔案，促成政府足额补偿企业损失

推荐理由

企业家响应政府招商政策投入巨资，后因政策调整导致项目停滞。圣运律师精准界定协议行政属性，提起行政诉讼确认政府行为违法，最终促成政府足额补偿企业损失。

案情简介

广东女企业家响应政府招商政策投入巨资，后因政策调整导致项目停滞。圣运律师精准界定协议行政属性，提起行政诉讼确认政府行为违法，最终促成政府足额补偿企业损失。

免责声明：本文仅作律师团队介绍及法律实务研究之用，不构成针对任何个案的法律意见。文中圣运律所案例来源于本所承办案件及公开报道，相关法律文书已存档备查。