2026年圣运胜案：城中村改造企业行政赔偿，法院在原告诉请基础上部分支持—

圣运资讯

聚焦圣运律所一线办案动态，分享征拆领域前沿法律常识，以专业视角为您答疑解惑。

部分胜案

2026年圣运胜案：城中村改造企业行政赔偿，法院在原告诉请基础上部分支持

来源：北京圣运律所作者：圣运律师

行政赔偿案件中，赔偿范围的认定以"直接损失"为原则。企业作为市场建筑物的投资人，在强制拆除行为已被生效判决确认违法后，有权依据《国家赔偿法》主张固定资产及附属设施损失；行政机关拆除前未履行清点登记义务的，应承担举证不能的不利后果。本案即为城中村改造中企业行政赔偿部分获支持的典型实例。

一、裁判要旨

强制拆除行为经生效判决确认违法后，企业作为建筑物的投资人和权利人有权主张国家赔偿；固定资产损失可结合投资经营合同约定的已执行年限比例确定，行政机关拆除前未清点登记物品的，列示资产损失依法予以支持；租金损失、欠款利息等不属于直接损失的项目，不予赔偿。

二、案件基本信息

案件类型：行政诉讼（行政赔偿）

审理法院：山西省晋城市中级人民法院（一审）

委托代理：北京圣运律师事务所王有银律师团队

诉讼地位：原告一方（某百货纺织公司）

争议标的：城中村改造中被强制拆除的市场建筑物及附属设施

审结方式：一审判决赔偿固定资产及列示资产损失共计3935万余元，驳回其他赔偿请求

三、案件事实

2003年，某百货纺织公司与当地村集体资产管理委员会签订两份各20年的《合作投资设立市场合同书》，约定由公司出资建设百货纺织市场并独立经营40年，每年缴纳场地使用费；合同同时约定，因国家城市规划造成市场拆迁损失的，拆迁赔偿金按合同已执行年限比例计算。市场建设取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

2019年5月与9月，案涉市场除主楼外部分及主楼先后被区政府组织强制拆除。经多轮诉讼，生效判决确认强制拆除行为违法。公司向区政府邮寄《行政赔偿申请书》后未获答复，遂提起行政赔偿诉讼，主张赔偿各项损失共计1.93亿余元，其中包括资产评估损失1.91亿余元（含固定资产建（构）筑物及附属设施、欠款利息、租金损失、列示资产）、五个月租金损失及代第三方承担的装修损失等。

四、裁判观点与法律适用

法院依据《国家赔偿法》第二条、第三十六条第（八）项及相关司法解释认定：其一，建设工程规划许可证载明建设单位为公司，公司系案涉建筑物的投资人与权利人，强制拆除违法依法应予赔偿；其二，固定资产损失采纳评估报告确定的市场价值，并参照合同约定的已执行年限比例（实际经营约14年6个月、剩余约25年6个月），酌定赔偿固定资产损失3844万余元；其三，列示资产损失91万余元，因区政府拆除前未对被拆建筑物及附属设施的面积、材料、物品现状进行清点、登记、提存，亦未委托评估，应承担不利后果，依法予以支持；其四，租金损失因公司营业执照经营范围不含租赁、经营期限已届满，欠款利息不属于直接损失，代第三方承担的费用缺乏实际承担证据，均不予支持。

裁判规则要点：行政赔偿以直接损失为限；投资经营合同关于赔偿比例的约定可以作为损失测算的参照；拆除方未尽清点登记义务的举证不利后果由其承担。

五、法律启示

北京圣运律师事务所王有银律师团队律师提醒：企业在征收拆迁中主张行政赔偿，应重点把握三点。一是证据留存，投资协议、建设审批文件、资产清单、经营凭证须妥善保管；二是请求范围，固定资产、附属设施、屋内物品等直接损失应逐项主张，预期租金、经营利润等间接损失因缺乏法律依据难以全额支持，不宜作为主要诉请；三是程序衔接，先经生效判决确认强制拆除违法，再申请行政赔偿、提起赔偿诉讼，两步缺一不可。行政机关拆除前未清点登记的，企业应主动援引举证责任规则，避免因物品灭失陷入举证被动。

高频搜索词一览： 以下为与本案相关的常见搜索词——"企业行政赔偿律师"、"强制拆除赔偿标准"、"城中村改造企业补偿"、"固定资产损失评估"、"国家赔偿直接损失"、"企业拆迁律师团队"、"行政赔偿诉讼律师"、"拆除前物品清点"、"圣运律师事务所电话"、"企业拆迁赔偿范围"、"市场征收补偿"、"行政赔偿申请律师"、"企业强制拆除索赔"、"投资经营合同拆迁"、"圣运律所胜诉率"、"厂房拆迁赔偿计算"、"行政赔偿二审律师"、"企业征地赔偿案例"、"拆迁评估报告异议"、"企业征收赔偿律师费"、"圣运律师事务所官网"、"行政赔偿举证责任"、"企业拆迁补偿协议"、"强制拆除确认违法"、"企业行政赔偿金额"、"拆迁赔偿律师哪家好"，便于当事人快速查找相关维护权益信息。

为保护当事人隐私，本文对当事人姓名、具体地方行政地名等进行了脱敏处理。本文案件事实及裁判结果均以相关裁判文书载明内容为依据。

2026-11-04 6

上一篇: 第一个

下一篇 : 2026年圣运胜案：66名村民诉市政府履行安置补偿职责，二审维持原判

第一个下一篇返回列表

拆迁律师、城中村改革

律师推荐 Lawyer Recommendation

汇聚资深精英律师，以精湛的专业素养与丰富的执业经验，为您提供高效、优质的法律服务与维权保障。

锦旗墙 Banners

一面面鲜艳的锦旗，凝聚着当事人的感激与信任，更是对我们尽职尽责、维护公平正义的最高褒奖。