婚前一方个人房屋被征收，离婚后财产分割怎么算,婚前个人房产拆迁后算夫妻双方吗:今日拆迁法律话题

婚前一方个人房屋被征收，离婚后财产分割怎么算

秦先生在与前妻李女士结婚前自己购入了一套房屋，结婚时房贷已还清，婚后该房产也只登记了秦先生一个人的名字。后该地被政府征收，秦先生与家人商量后选择了以产权置换的方式获取征收补偿。两年后秦先生与李女士因为感情不和起诉离婚，双方就财产分割问题产生争议，其中就涉及到之前产权置换而来的拆迁安置房。秦先生不知道该如何维权，所以特意联系了律师前来咨询。

经律师了解得知，拆迁前的房产虽然是秦先生个人出资购买的，但是在进行产权调换是涉及到补差价，当时秦先生手上并没有那么多钱，所以在和前妻李女士商量之后，两人一起出资凑够了20万最终获得了拆迁安置。

律师提醒秦先生，上述情况明显属于以夫妻共同财产出资补了差价，虽然该安置房产权仍然属于原产权人的个人财产，但补差价的数额及对应的房屋增值部分应为夫妻共同财产，应按照共同财产进行分割。也就是说，离婚后该拆迁安置房的产权仍然属于秦先生个人，但是当时秦先生与李女士共同出资的20万以及20万对应的房屋增值价值应该属于夫妻共同财产，应该进行合理分割。

秦先生的经历属于很明确的双方以夫妻共同财产出资补差价的情况，但现实中如果当事人作为原产权人，以其个人财产出资补差价的，只要当事人能够提供充分的证据证明确实是以自己的个人财产出资的，那么该拆迁安置房就应该是原产权人的个人财产，另一方不得请求分割。

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内容审核：冯兴元教授

来源：中国法院网-婚前一方个人房屋被征收，离婚后财产分割怎么算，

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