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约定补偿500万后说是违建，反悔了，不认账了，怎么办？

贵州的刘先生此前就房屋征收与政府征收部门达成了安置补偿协议，协议中写明就刘先生两处房屋，一是住宅面积360平，二是经营性用房120平，根据不同类型房产的标准价格进行货币补偿，再加上其他装修补偿、附属物补偿、搬家费、签约奖励等相关补偿费用，共计补偿刘先生525万余元。

但谁知达成协议且刘先生已经按照约定履行了腾房义务，政府也对房屋进行了拆除后，一开始说好的补偿款却迟迟下不来。刘先生焦急之余前去政府机关询问，却只拿到了一份《房屋征收补偿协议》撤销告知书。政府告知刘先生，事先被征收的房屋属于违建，且刘先生在收到过相关部门作出的停止违法行为通知书后仍然继续使用上述房屋，并以房屋所有人的身份要求获得政府补偿，此种情况属于恶意隐瞒，明显损害了国家利益，所以要求予以撤销。

在律师的帮助下，刘先生正式向法院提起诉讼，请求法院确认政府撤销协议的行为违法，要求政府依约履行协议规定的义务。法院经审理后认为，首先，虽然此前刘先生收到过停止违法通知，但该通知并不是在区政府认定案涉房屋为违法建筑的行政决定情况下作出的，且通知中的区位、用途、建筑面积都不清楚，不能证明案涉房屋为违法建筑。

其次查清征收范围内房屋的权属、区位等基本情况是房屋征收部门在征收程序中必须履行的法定职责，也是进行评估程序和公平补偿程序的必要前提。政府在本案最重要物证即案涉房屋已被协议拆除灭失的情形下，又以该房屋系违法建筑为由，拒绝依约履行补偿安置义务，明显违反政府诚信和法律规定。综合以上要素，法院认定政府征收部门应当全面履行房屋补偿协议约定的补偿安置义务，依法按约定支付刘先生房屋补偿款。

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内容审核：吴海丽律师

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