城市居民继承了农村房屋该怎么办,城市居民继承了农村房屋该怎么办呢:今日拆迁法律话题

城市居民继承了农村房屋该怎么办？

现实生活中常常会存在这样的情况，子女前往城市工作并在城市安家落户，老家的房子只有年迈的父母居住。而父母一旦过世，老家房屋自然由孩子加以继承。可是继承之后应该怎么处置呢？这里面可有大学问，小编这就为你解答。

首先需要明确的是，由于子女已经在城市安家落户，户口已经迁出原籍，按理说已经丧失了宅基地使用权，所以城市居民在继承农村房屋时只能够获得房屋的所有权，而不能够获得宅基地使用权。这种情况下，如果遇到了村里征收，城市居民也只能够凭借房屋所有权获得政府针对房屋价值的补偿，而不能够获得土地补偿费等其他补偿利益。

其次需要注意的是，如果子女在父母去世后一直在城市居住，也不怎么回来打理老房子，那么根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。也就是说，房屋坍塌或者经拆除两年以上未恢复使用的宅基地应当由集体收回。那么子女如果不及时将房屋进行修缮，最终导致房屋坍塌，那么这种情况下过个两年宅基地也会被村集体收回，到时候想要重新维修老房子也没办法了。

综合以上考虑，如果子女确实不会回村居住，也无暇对老房子进行打理，那么子女可以及时将房子出卖给同村的村民。这样的交易不仅为法律所认可，也可以继续延续房屋的使用价值，子女也可以获得一定的经济收益，是一种较为理想的处理方式。

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内容审核：李娜娜律师

来源：中国法院网-城市居民继承了农村房屋该怎么办，

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