来硕说案|离婚后拆迁，律师出马助维权,离婚了拆迁怎么算:今日拆迁法律话题

案件概要

王某和孙某都是山西省某市的居民，2008年他们协议离婚时，商定房子仍归二人共有，暂由孙某居住。离婚后以为从此一别两宽，没想到却因为拆迁又被牵到一起。

2017年，刚得到拆迁通知的孙某便把这一消息告诉了王某，王某表示，一应事务交给孙某全权处理，如果有需要他会回去帮忙。

一个月之后，王某再次接到了孙某的电话，告诉他拆迁方给的补偿价格太低，自己一直没有接受，希望王某能回来再和拆迁方谈谈，王某当晚便启程了。

可是王某回家后，还未来得及找拆迁方商谈此事，就收到了一份区住建局的《房屋拆迁行政裁决书》，看到裁决书最后面的腾房期限及逾期腾房将进行的强制拆迁，王某有些不知所措。

两个人商量过后，决定找律师帮忙解决此事。经过了仔细的寻找和反复的比较之后，委托了北京来硕律师事务所燕薪律师。

办案经过

燕律师接受委托后，又仔细地研究了他们提供的材料，心里已经知道整个案件应该如何维权。为了捍卫当事人的合法权益，燕律师首先寄出一封《律师函》，指出被拆迁人的多项权利被剥夺。同时，燕律师又起草了一份《行政起诉状》，请求法院撤销区住建局作出的《房屋拆迁行政裁决书》。

在庭审中，燕律师发表了如下意见：首先，该裁决的作出违反了法定程序；其次，裁决所依据的一系列文件材料存在违法及缺失，区住建局未依法履行审查义务，其裁决所依据的《评估报告》及裁决书本身均存在遗漏被拆迁人王某的情形，并且评估价格也和实际的市场价值相差甚大等。最终法院判决，撤销区住建局作出的《房屋拆迁行政裁决书》。

拆迁方自知理亏，表示愿意就拆迁补偿问题再行协商。最终，在燕律师的参与及指导下，王某和孙某争取到了两百平米的房屋置换及20万元的补偿款。

经历了这场拆迁之后，王某和孙某的又重新审视了彼此的感情，最终选择复婚。

来硕提示

律师特别提醒：作为房屋共有权人，当房屋遭遇拆迁时，其权利不可被随意剥夺。如本案中，王某先在评估中被遗漏，后又在裁决中再次被遗漏，如此一来，其作为被拆迁人的权利在不知不觉中就被剥夺了。当遇到如此情况之时，应及时通过法律途径来保护自己本应享有的权利。

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内容审核：路洋律师

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