翻建房屋超过证载面积能获得补偿吗,房子翻建超出申请面积怎么办:今日拆迁法律话题

翻建房屋超过证载面积能获得补偿吗？

一般来讲，房屋的证载面积与实际面积应当是一致的，但是实践中会出现证载面积与实际面积不一致的情况，有的是因为房屋所有权人在建设时期擅自扩建，有的是因为登记时出现错误。无论原因如何，如果翻建房屋的面积超过了证载面积能获得补偿吗？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下这个问题！

吴女士的房屋证载面积只有35平米，可是实际面积却达到了212平米，原来多出来的这些面积是翻建过程中增加的。在征收过程中，征收人主张吴女士的超过证载面积的部分在航拍图上没有显示，也没有合法的手续，不能得到足额补偿，但是根据补偿安置方案的规定，吴女士超过证载面积的房屋可以按照50%的标准予以补偿。吴女士对该决定不服，向人民法院提起诉讼。

人民法院经过审理认为：对翻建房屋超出证载面积的部分是否补偿以及如何补偿，应综合考量补偿安置方案规定、当地政策文件、其他被征收人的补偿方式以及当事人合法权益等因素作出判断。本案中，吴女士的房屋超过法定面积且没有合法手续，征收部门决定按照实际面积的50%进行补偿照顾到了吴女士的合法权益，该决定合法。最终人民法院驳回了吴女士的诉讼请求。

从这个案例我们可以看出，房屋实际面积超过证载面积能否获得补偿要根据具体情况才能作出判断，根据上述案例判决结果沈律师提醒大家，对于没有手续的房屋要分情况决定是否打官司，因为打官司是有成本的，要在充分评估之后再决定做不做。

以上就是关于翻建房屋超过证载面积能获得补偿吗这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们！如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！

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内容审核：罗娟律师

来源：头条-翻建房屋超过证载面积能获得补偿吗，

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