最高法判例：城中村改造责任主体的确定,城中村改造法律程序:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：最高法判例：城中村改造责任主体的确定，最高法判例：城中村改造责任主体的确定随着城市化进程的加快，处在城市和农村中间地带的城中村改造也时有发生。在城中村改造拆迁中

最高法判例：城中村改造责任主体的确定

随着城市化进程的加快，处在城市和农村中间地带的城中村改造也时有发生。在城中村改造拆迁中，围绕着拆迁补偿发生的纠纷也不断增多，当拆迁方与被拆迁方达不成拆迁补偿协议的时候，拆迁方便先下手为强，选择了违法强拆。当房子被违法强拆后，自然是需要有关部门对此负责，那么究竟是谁需要对此负责呢？下面，我们来具体看一下关于强拆的相关案例。

2016年，太原市小店区某街道某村进行城中村改造，张某为该城中村的村民，并且在该城中村中有合法房屋。本次城中村改造中，小店区政府对本次改造的拆迁安置补偿方案做出了批复，同意了该补偿方案的施行。在该补偿方案中规定某贸易公司是城中村改造的拆迁主体。城中村改造中，张某的房屋被违法强拆，张某将区政府、街道办起诉到了法院。

一审法院认为，张某起诉称是区政府、街道办强制拆除的自己的房屋，但是张某提供的证据并不能证明强制拆除房屋是区政府和街道办所为的。而且贸易公司自己承认了是自己强制拆除的房屋，所以说张某起诉区政府和街道办没有事实的依据，因此驳回了张某的起诉。张某提起上诉，被驳回。于是张某向最高人民法院申请了再审。

最高人民法院认为：现有的证据能够证明城中村改造是由政府主导进行的。虽然，在补偿方案中规定，商贸公司是城中村改造的拆迁主体，并且该公司承认是自己进行强制拆除的，但是由于贸易公司不具有拆除房屋的职权，所以应当认为其实施的强拆行为是受到有权的行政机关的委托来实施的，所以强拆的法律后果由委托机关承担。

所以说，征地拆迁中，当房子被违法强拆了，即使是有关民事主体自己承认是自己干的，但是我们也不能被其所忽悠了。征地拆迁是由行政机关主导进行的，即使是民事主体实施的强拆，但是由于该主体并不具有强制拆除房屋的职权，所以该民事主体的强拆行为应当认为是受行政机关的委托，自然强拆的法律责任也应当由委托的机关来负责。