城中村改造将集体土地和国有土地上房屋一起征收，法院判决：违法:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 15:44 | 编辑:圣运律师 | 浏览:181

摘要：城中村改造将集体土地和国有土地上房屋一起征收，法院判决：违法，城中村改造将集体土地和国有土地上房屋一起征收，法院判决：违法城中村，顾名思义，就是在城市里面的，滞后于时代发展，游离于

城中村改造将集体土地和国有土地上房屋一起征收，法院判决：违法

城中村，顾名思义，就是在城市里面的，滞后于时代发展，游离于现代城市管理之外的村落。一提到城中村，很多人的第一反应都是“脏乱差”。随着经济的发展，城市化的发展，城中村改造时有发生，但是所谓“城中村”既有城市的特征，也有农村的特征，城中村的土地也有国家所有的，集体所有的，那么对于城中村改造能不能囫囵吞枣，将集体土地和国有土地上的房屋一起征收呢？我们看一下法院的相关判例：

2017年3月6日，夏津县政府经过一系列前置性程序，决定对棚户区进行改造，发布了征收决定并且进行了公告，该征收决定征收的对象不仅包括棚户区内国有土地上的房屋，甚至还包括居委会的集体土地，韩某的房屋位于该征收决定确定的范围内。韩某不服县政府发布的房屋征收决定，向法院起诉请求撤销该房屋征收决定。

一审法院认为，县政府将集体土地使用了国有土地上房屋的征收程序进行了征收，程序违法，应当进行撤销，但是由于该征收项目设计旧城区改造，涉及到的范围广，关系到的人数多，撤销会给公共利益造成重大损害，因此法院判决县政府作出的该房屋征收决定违法但不撤销。韩某不服，提起上诉，被二审法院驳回。

在征地拆迁中，土地的性质不同，所依据的法律是不同的，在国有土地上的征地拆迁，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》；在集体土地上的征地拆迁，依据的是《土地管理法》，所依据的法律不同，补偿的项目以及补偿的标准都是不同的，因此，在同一征收决定中，对不同性质的土地和房屋按照同一标准一起征收，显然是违反了法律的规定。所以，在征地拆迁中，我们判断补偿标准是否合理的时候，一定要分辨清楚土地的性质依据的法律。