违章建筑还是政府失信来看这个判决,违建上失信名单有哪些影响:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：违章建筑还是政府失信来看这个判决，在部分拆迁案件中，政府为了加快拆迁进度，尽早完成拆迁工作，会想方设法的拆掉被拆迁人的房子。这其中最常见的就是“以拆违代拆迁”。将被拆迁人的房屋认定为违法建筑，然后下达

在部分拆迁案件中，政府为了加快拆迁进度，尽早完成拆迁工作，会想方设法的拆掉被拆迁人的房子。这其中最常见的就是“以拆违代拆迁”。将被拆迁人的房屋认定为违法建筑，然后下达行政处罚决定书拆除房屋。然而，这样的行政处罚，都是合法的吗？

房屋缘何违建

A是浙江诸暨人，2006年应街道办事处村委会的邀请，按照市新农村建设办公室的规划，由村委会将原先的老房屋拆除后，A在原地重新建造了房屋。

2015年嵊州市城管局向A作出了一份行政处罚决定书：认定A于2006年建造的房屋没有经过行政规划主管部门审批同意，违反了《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，属于违法建设行为，于是决定没收A的房屋及庭院。

房屋被认定为违法建筑，即将被拆除，A无奈之下只能踏上维权之路。A经过多方比较，选择了北京市圣运帮助其维权。北京市圣运律师圣运接受A的委托后，指派B律师承办该案件。C律师在接受委托后，代A向嵊州市圣运提起了行政复议，要求撤销嵊州城管局作出的行政处罚决定，意料之外的是嵊州市政府却作出了维持该行政处罚的复议决定。

提起诉讼，维权势在必行

C律师代A向法院提起诉讼，要求：

1、撤销嵊州城管局作出的行政处罚决定书；

2、撤销嵊州市政府作出的复议决定书。

C律师主要从以下几个方面来说明城管局的行政处罚决定书违法：

1、A的房屋建造有特殊的历史和政策背景。根据嵊州市新农村建设的需要，A接受了村委会的邀请，才建造了涉案房屋。因此，A建造房屋是按照政府政策的行为，是在嵊州市政府规划和许可的情况下建造的，不能仅仅因为没有建设工程规划许可证，而认定为违法建设。

2、被告嵊州市城管局作出的要求没收A房屋及庭院的处罚决定不合理。依据城乡规划法的规定，行政处罚有多种方式。被告可以要求原告限期改正，补办相关手续，但被告却直接要求没收房屋，显然是不合理的。

3、最重要的一点，本案处罚决定不适用城乡规划法。A的房屋建造于2006年10月到2007年4月期间，而《中华人民共和国城乡规划法》自2008年1月1日起实施。因此，依据《中华人民共和国立法法》的有关规定，法律法规不溯及既往，有特别规定除外。而城乡规划法并未特别规定溯及既往，因此，被告作出行政处罚适用法律错误，应予以撤销。

法院力证，政府失信

法院最终采纳了C律师的意见，认定依据《立法法》的规定，法律不溯及既往。因城管局不能证明新法存在适用《城乡规划法》的特别规定的情况，因此被告嵊州市城管局作出没收实物决定，适用法律错误，依法应予撤销。而嵊州市政府作出的复议决定，虽然程序合法，但是复议决定合法性审查不足，因此应予撤销。

在拆迁过程中，以拆违代拆迁的情况很多，C律师也希望通过自己的努力，能帮助被拆迁人保住自己的房子。也希望被拆迁人在遇到此类情况时，一定要懂得用法律的武器保护自己，聘请专业律师帮助您维权。

有图有真相：

法条链接：

《中华人民共和国城乡规划法》

第七十条：本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。

《中华人民共和国立法法》

第九十三条：法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。

微信关注，对话内回复关键字，获取更多信息

房屋拆迁 | 农村征地 | 违章建筑 | 企业商铺

*拆维权 | 补偿标准 | 拆迁案例 | 维权指圣运