最高法：集体土地征收，宅基地加房屋重置价补偿合法,集体土地宅基地征收补偿公式:今日拆迁法律话题

最高法：集体土地征收，宅基地加房屋重置价补偿合法

实践中，很多老百姓并不愿意自己的房屋被征收，即使被征收，也不希望离开原村集体生活，此时征收人也会尽可能地给被征收人想办法，如果有空余宅基地，可能会将这些空余宅基地分配给被征收人。在此之后又该如何确定补偿数额呢？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下！

赵先生的所在村集体部分土地要被征收了，赵先生的房屋在征收范围，但是因为赵先生年纪较大了，所以并不是很想搬迁。但是该房屋又是赵先生的唯一住宅，所以征收部门在与赵先生协商时更推荐安置房。而赵先生还是表明了其想在村集体生活的想法，征收部门经过协调后同意将村集体中的一处空闲宅基地作为补偿交由赵先生使用，另外再给赵先生一部分补偿款。但是赵先生对补偿数额并不满意，双方因此产生了纠纷，闹到了法院。

行政机关主张，因为已经以土地使用权置换的方式进行了补偿，只需要对房屋价值进行补偿，而房屋价值应当按照房屋重置价格进行补偿，赵先生却主张参照周围房地产市场价格进行补偿。

人民法院认为：征收部门已为原告另行规划安排宅基地，原告可依据该规划重新建造房院。按照房屋重置价值予以补偿，并按国有土地上房屋征收评估建安成本指导价确定补偿标准，并无不当。最终人民法院驳回了原告的诉讼请求。

以上是关于征收人对被征收人重新划定宅基地使用权后该如何补偿这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了如案例中的相关问题，可以咨询专业人士！

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内容审核：罗娟律师

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