以违反“一户一宅”为由强拆房屋，法院判决：将房屋恢复原状！:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 03:57 | 编辑:圣运律师 | 浏览:50

摘要：以违反“一户一宅”为由强拆房屋，法院判决：将房屋恢复原状！，以违反“一户一宅”为由强拆房屋，法院判决：将房屋恢复原状！根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积

以违反“一户一宅”为由强拆房屋，法院判决：将房屋恢复原状！

根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”即我们所说的“一户一宅”原则。虽然说，“一户一宅”是原则，但是有原则，也会有例外，如果是合理理由的“一户多宅”，多出的住宅，也不应当认定为违建，强制拆除。下面，我们就来看一个行政机关将当事人的房屋以违反“一户一宅”强制拆除，被法院判决将房子恢复原状的案例。

徐某是杭州市某镇某村人，在该镇有一幢两间两层的老房子，建于1978年。1988年，徐某在该村另行审批建房二间三层，1991年，取得两处房屋的集体土地建设用地使用证，都登记在徐某名下。2017年，徐某与妻子离婚，协议约定将新房子归前妻和儿子，老房子归女儿、外孙所有。2017年，镇政府向徐某发出限期拆除旧房通知书，责令徐某限期拆除房子，否则将进行强制拆除。徐某没有自行拆除，镇政府组织人员将徐某的老房子进行强制拆除。徐某不服，向法院起诉请求确认强拆违法，将房子恢复原状，并赔偿损失。本案经过一审、二审。

二审法院杭州中院认为：根据《国家赔偿法》的规定，国家赔偿以支付现金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。镇政府的违法强拆，使徐某唯一合法住宅被拆除，居住权益没有办法得到保障。镇政府作为强拆主体，应当履行赔偿义务，将房屋恢复到强拆之前的状态，是履行赔偿义务的一种方式。并且周围还有大量住宅存在，将房屋恢复原状不会影响到地块的现状和用途，一审法院判决将房屋恢复原状没有不当。

所以说，对于房屋被违法强拆，当事人不仅可以要求现金赔偿，还可以主张将房屋恢复原状。但是，因为在实践中，很多情况下，周围房屋的地块已经被征收，周围的很多房屋已经被拆除了，强拆之后再将房屋恢复原状，已经不具有现实的可行性，那么在这种情况下，将房屋恢复原状的主张一般是不能够得到支持。在房屋被强拆的行政赔偿类案件，在实践中，考虑到现实的可行性，还是以现金赔偿为主。

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内容审核：李站波律师

来源：头条-以违反“一户一宅”为由强拆房屋，法院判决：将房屋恢复原状！，

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