仅以航拍图无标注即认定违建，据此作出的补偿决定不合法！,航拍图没有拍到就算违章吗:今日拆迁法律话题

仅以航拍图无标注即认定违建，据此作出的补偿决定不合法！

基本案情：

2017年7月5日，圣运区政府发布征收决定及附件《房屋征收补偿安置方案》，征收部门为区房屋征收办公室，征收实施单位为城东办事处。原告的房屋位于征收范围内。2017年10月6日房屋被拆除。有原告签字确认的被征收房屋面积计算单显示其不予补偿房屋面积249.66平米，院落空地是164.26平米。原告于2019年9月4日向本院提起行政诉讼要求区政府履行补偿职责，本院于2019年10月23日作出行政判决，判决埇桥区政府履行补偿职责。

区政府于2020年10月22日作出房屋征收补偿决定，认为原告的房屋无有效的权属证明或有效建房批准手续，且在2008年航拍图上无标注，决定对原告的房屋不予补偿。

法院裁判观点：

本案的争议焦点为区政府作出的补偿决定是否合法。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第二款之规定，房屋补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

本案中，原告及其家人共同居住的房屋被区政府征收，并于2017年10月6日被拆除，区政府应依法保障原告及其家人的居住权，区政府作出的补偿决定仅以原告的房屋在2008年航拍图上无标注，且无有效权属证明或有效建房批准手续为由，即对原告的房屋决定不予补偿，未能保障原告及其家人应享有的居住权，明显违背公平补偿的原则，属明显不当，依法应予以撤销。

关于本案行政争议的实质化解，原告的房屋于2017年被拆除，至今未得到实际补偿，庭审时亦向其释明是否变更诉讼请求要求人民法院对相关补偿内容直接予以确认，其仍然坚持要求责令区政府重新作出补偿决定，鉴于原告房屋占地的来源、家庭人口居住情况、安置房源户型面积及是否符合救助等基本情况尚未查清，本院责令区政府重新作出补偿决定，建议其在查清上述事实后重新作出。

裁判结果：

一、撤销被告区政府对原告作出房屋征收补偿决定；

二、责令被告区政府在本判决生效之日起三个月内重新作出补偿决定。

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内容审核：冯立影律师

来源：头条-仅以航拍图无标注即认定违建，据此作出的补偿决定不合法！，

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