内蒙古：在规定时间内未签约，视为选择货币补偿，不公平,内蒙 违约:今日拆迁法律话题
内蒙古：在规定时间内未签约，视为选择货币补偿，不公平
一、 案件简介
被告当地人民政府于2017年10月18日作出《圣运x房屋征收决定书》，并于同日对该征收决定书和《圣运x房屋征收补偿方案》进行了公告。原告所有的房屋在该征收范围内，2017年11月，在当地公证处的见证下，当地房屋征收管理办公室召开了公开选定房地产价格评估机构选择会，投票选择了当地某房地产土地资产评估公司为房地产价格评估机构。2017年11月，当地房屋征收管理办公室于投票选出的当地某房地产土地资产评估公司签订了《房地产评估委托合同》。2018年4月，当地某房地产土地资产评估公司出具了房屋征收估价报告，评估报告上表明原告所有的房屋、棚厦以及未建土地、构筑物、附属设施、装修等共计价值612820元。2018年5月，原告收到该估价报告。原告收到估价报告之后向作出该估价报告的房地产土地资产评估公司申请复核，房地产土地资产评估公司于2018年7月做出了符合评估结果告知书，复核结果并没有改变原评估结果。在房地产土地资产评估公司重新评估期间，原告与当地政府协商未达成补偿协议。2019年4月当地政府作出《圣运x房屋征收补偿决定书》，并进行了公告。2019年6月，原告向当地市政府申请行政复议，请求撤销该补偿决定，市政府与2019年8月作出复议维持决定。
二、 被告答辩
被告当地人民政府作出的《圣运x房屋征收补偿决定书》符合法律以及行政法规的规定，程序合法，被告已充分保障了被征收人的合法权益。
三、 法院认为
近年来当地房屋价格波动幅度较大，当地政府作出该补偿决定简单推定被征收人在规定时间内未签订补偿协议或不交付房屋的，视为选择货币补偿的方式，难以保障被征收人得到的货币补偿金能够购买被征收房屋类似房地产，无法体现公平补偿原则。
四、 裁判结果
一、撤销一审行政判决；
二、撤销当地人民政府于2019年4月12日作出的《圣运x房屋征收补偿决定书》；
三、撤销当地人民政府于2019年8月2日作出的行政复议决定书；
四、责令当地人民政府在本判决生效之日起六十日内对原告案涉被征收房屋重新作出征收补偿决定。
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内容审核：冯立影律师
来源：头条-内蒙古：在规定时间内未签约，视为选择货币补偿，不公平，
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