不公平的拆迁协议，签还是不签,拆迁协议不签会怎么样:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:11 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：不公平的拆迁协议，签还是不签，我们很多被征收人，一辈子没有与人签过协议，而签的人生第一份协议，就是挖自家地，拆自家房子，甚至是掘祖坟的“征地补偿安置协议”。面对一份不公平的“征地补偿安置协议”，有的被征收人认为，不管你说破天，我就是不签，

我们很多被征收人，一辈子没有与人签过协议，而签的人生第一份协议，就是挖自家地，拆自家房子，甚至是掘祖坟的“征地补偿安置协议”。

面对一份不公平的“征地补偿安置协议”，有的被征收人认为，不管你说破天，我就是不签，看你拿我怎么样，有的征收人认为，胳膊肘拧不过大腿，现在不签，以后还是得签，迟签不如早签。那么，不公平的拆迁协议，我们究竟要不要签呢？

爱土拆迁律师认为，征地补偿安置协议，签或者不签，都应当慎重考虑。因为，协议一旦签订，即受法律保护，对签约双方都具有约束力。是否签订协议，也是被征收人是否还能通过法律途径争取公平、合理补偿的一个分水岭，一般来说，自愿签订了征地补偿安置协议，再要维权就很难了，所以，很多律所都把已经签订协议征地拆迁案件列入不代理的范围。

基于协议签订可能带来的后续问题，爱土拆迁律师提醒被征收人：如果被征收人没有考虑清楚，是万不可随意签订征地补偿安置协议的。而这样一个基本原则，在征地拆迁启动时，就应当给家里人，尤其是家里不懂法的老人打好招呼，避免年轻人前脚刚出门，后脚跟家里老人就被征收方忽悠签了字，由于农村很多家庭的户主是老人，这种时候被征收人只有哑巴吃黄连了。

那么，是不是只要不签字就可以了呢？当然不是的。

我们前面的文章中提到过，因公益项目而进行的征地拆迁行为，具有强制性，当然，强制性的前提是合法，也即已经对被征收人进行了公平、合理的补偿。因此，如果被征收人认为征收方给出的补偿违反公平性、合理性的原则，则应当向复议机关或者人民法院提出征收方的违法点，补偿的不公平之处，这是你的权利。

古希腊有一句很著名的谚语：法律不保护躺在权利上睡觉的人。换句话说，你若不告，法律则默认为你没有异议，而你没有异议，又不肯签字，岂不是无理取闹？

所以，采用不签字，靠拖和等来争取公平、合理补偿的想法，最终换来的必然是强征*拆，运气好的遇到违法*拆，拆完之后，由于*拆的违法性，你还可以维权，运气不好的等到合法的*拆，别人程序也没什么问题，你再要去告难度就很大了。

所以，爱土拆迁律师送各位被征收人一句忠告：维权须主动，诉讼莫迟疑！

一般来说，如果已经有计划通过法律途径争取公平、合理的补偿，还没有正式聘请律师介入之前，除了坚决不能签字之外，还有如下工作要做：

一、了解征地相关文件

政府在征地过程中应当主动公开或送达被征收人的征地文件包括：一书四方案（建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）、征地批复（省政府或国务院批准）、征地公告、地上附着物或房屋价格评估报告、征地补偿安置方案等，没有公布任何的征地文件直接征地或是口头告知征地都存在程序上的违法。

二、保留重要证据

除第一部分相关文件是证据外，被征收人还应当收集保留土地及房屋产权证明；土地、房屋及屋内装修现状图片或视频；与征收方接触、协商而获取的录音录像资料；征收方实施违法*拆录音、录像资料；报警后公安机关的出警记录等，都可能成为后期法律程序的重要证据。

三、与律师会面沟通

尽管此处有一万字想要说，但是，我们还是省略一万字，简要讲一讲与律师会面沟通的必要性。现在通讯方式很发达，电话、微信都能够很好地解决问题，但是，这种方式只能建立起浅层的互相了解，要建立起彼此信任甚至最后达成委托代理关系，见面是必须要的。

一般来说，见面之后，律师会详细帮当事人分析案件是否可以通过法律途径解决，是否有充足的证据来支持走法律途径，解决的总体思路，能够争取到的空间，维权的成本等核心问题，而这些，通过电话、微信是很难获得的，法律这个东西，差之毫厘，谬以千里，所以，百闻不如一见。

四、做好与政府打官司的心理建设

对于中国绝大多数老百姓来说，打官司，又尤其是跟政府打官司，这是一件很难接受的事情，因此，他们往往宁愿接受越拆越穷的现实，也不愿意把自己跟官司这个事情联系起来，所以，很多家庭就出现了儿子要打官司，老子要打儿子的尴尬情况。

其实，在今天的法治社会，打官司这个事情，跟两兄弟打架，找个人评理一样再正常不过，你如果自己搞得懂，自己写一份诉状去法院起诉，如果自己搞不懂，请个律师帮你起诉。就这么简单。

借用某拆迁律师的话说：如果补偿也差不了多少，我们劝你咬咬牙就算了，如果补偿差距很悬殊，第一不要签字，第二收集证据，第三准备打官司，这就是被征收人的拆迁维权三部曲。

爱土拆迁律师，愿以法律之力，专业之能，敬业之精神，保护我们的土地和家园不受非法侵害。