甘肃秦安：不能依据590号令对集体土地上房屋作出补偿决定,甘肃省集体土地与房屋征收管理办法:今日拆迁法律话题

甘肃秦安：不能依据590号令对集体土地上房屋作出补偿决定

一、 案件简介

2013年，当地县人民政府决定对案涉地区进行综合改造提升，并将综合改造提升的决定、范围等相关内容进行了通告。2013年7月，当地县人民政府对其范围内的房屋征收期限和安置方案进行了公告。原告的7间房屋在案涉改造范围内。2014年10月，案涉改造项目领导小组给原告发出《限期签约通知》，限期让原告签订房屋征收补偿安置协议并配合拆除。2014年10月，原告向该小组提交了《关于圣运x拆迁补偿意见》，表示对原告的房屋重新进行评估；未正式签订协议前坚决不同意强制拆除；对限期拆迁通知不予接受。

《关于圣运x拆迁补偿意见》发出第二天，改造领导小组对原告作出《关于原告房屋征收补偿意见的答复》。2014年9月，圣运x房地产评估咨询有限公司对原告的房屋作出《房屋征收评估价格分户报告》，原告认为《房屋征收评估价格分户报告》确定的面积与实际面积不符，评估价格过低。2014年12月，当地县人民政府对原告案涉房屋作出房屋征收补偿决定。原告对该决定不服，申请复议，复议后，政府作出复议维持决定，原告不服，向人民法院提起诉讼。

二、 被告答辩

被告作出的房屋征收决定程序合法，证据充分，适用法律正确，评估程序符合客观事实和法律规定。

三、 法院认为

根据土地管理法规定，集体土地上的房屋应当作为集体土地的地上附着物进行征收，被告应当按照土地管理法的规定履行集体土地征收补偿程序。本案中，被告依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对原告作出的房屋征收补偿决定，违反了土地管理法规定的征收集体土地及地上附着物的法定程序。

四、 裁判结果

1、 撤销被告对原告作出的房屋征收补偿决定；

2、 由被告对原告被拆迁房屋重新作出征收补偿决定。

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内容审核：王学棉律师

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