房屋拆迁不公平怎么赔偿,房屋拆迁不合理怎么办:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁不公平怎么赔偿,房屋拆迁不合理怎么办

房屋一旦被强拆，经过司法程序确认强拆行为违法之后就应该启动国家赔偿程序了，赔偿项目都有哪些？应该如何确定呢？针对国有土地上房屋被违法强拆之后的赔偿问题，北京京康律师事务所史西宁主任律师和大家聊一聊应当重点关注的几个方面。

律师解读

在国有土地上房屋征收过程中，违法征收造成损失的赔偿问题，较为复杂。其中既包括因违法强拆给被拆迁人造成的赔偿问题，也包括因征收方违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施征收造成的征收问题，甚至还包括搬迁、临时安置以及应当给予的补助和奖励的损失问题。尤其是在因强制拆除引发的一并提起的行政赔偿诉讼中，人民法院应当结合违法行为类型与违法情节轻重，综合协调适用《国家赔偿法》规定的赔偿方式、赔偿项目、赔偿标准与《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿方式、补偿项目、补偿标准，依法、科学地确定赔偿项目和赔偿数额，让被征收人得到的赔偿不低于其依照征收补偿方案可以获得的征收补偿，确保产权人得到公平合理的补偿。

下面我们就赔偿方式、赔偿项目、赔偿标准与赔偿数额做进一步细化

1、房屋损失的赔偿方式与赔偿标准问题

对于因违法强制拆除引发的赔偿，为体现对违法征收和违法拆除行为的惩戒，并有效维护公民合法权益，赔偿不应低于因依法征收所应得到的补偿，即不应低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值，更能体现出补偿的公平公正性。

2、停产停业损失的赔偿标准问题

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定”。由于征收过程中的停产停业损失，是补偿因征收给房屋所有权人经营造成的临时性经营困难，具有过渡费用性质，根据经营范围和产业性质计算适当期间或者按照房屋补偿金额的适当比例计付。同时，房屋所有权人在征收或者侵权行为发生后的适当期间，也应当及时寻找合适地址重新经营，尽最大可能降低因违法征收对我们造成的损失。

3、屋内物品损失的赔偿金额确定方式问题

行政赔偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。因此，因行政机关违反正当程序，不依法公证或者依法制作证据清单，给原告履行举证责任造成困难的，且被告也无法举证证明实际损失金额的，人民法院可在原告就损失金额所提供证据能够初步证明其主张的情况下，依法作出不利于行政机关的损失金额认定。

综述，对于因征收方违法强拆得到的赔偿不得低于依合法征收程序应得到的补偿，体现出了有权必有责、违法须担当、强拆要赔偿，赔偿应全面的原则。如果您也遇到强拆问题，一定要拿起法律的武器积极地维护自己的合法权益！

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

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投稿：余丽

来源：头条-房屋遭强拆，这样赔偿才更加公平！

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