拆迁房房主死了,拆迁房房主死了谁出钱:今日邓海凤律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 03:09 | 编辑:圣运律师 | 浏览:55

摘要：拆迁房房主死了，邓海凤律师来为大家解答拆迁房房主死了,拆迁房房主死了谁出钱的法律知识及疑惑。拆迁房房主死了,拆迁房房主死了谁出钱很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁房房主死了

1、进行拆迁安置房交易时房主去世的，当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。继承人去往被继承人户口所在当地。

2、首先，继承人需要前往原业主户籍所在地的相关行政部门办理户口注销及死亡证明；其次，继承人需赴当地公证处完成法定继承权公证程序，在此期间所得到的公证书中应明确表示继承人本人已成为过世房屋主人的合法继任者；最后，继承人需要携带着这份公证书、产权证和个人身份证前往房屋管理局完成房产证的最终过户手。

3、回迁房办理房照必须要原房主到场。如果原房主已死亡，拿死亡证明办理。如果找不到原房主，则只能到法院诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据法院判决来更名过户。房子拆迁户主已去世怎么办房子拆迁户主已去世，需要办理房产继承公证后才能过户，具体如下：（1）继承权公证费按照受益额，也就是继承人。

4、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。2、调解。指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行。

5、法律主观：购买拆迁安置房屋的业主死亡，可以将有关材料带到住房所在地法院依法起诉或公证，取得法院判决或公证后出具协助执行公函；或者继承人将有关材料带到公证处进行继承公证、继承转让，要求继承人根据债权合作转让。法律客观：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方。

6、但是如果双方在合同中有约定这种情形，就是一方去世合同就终止的情况，现实中如果房主去世，那么合同也就自动终止了。还有一种情况就是双方口头约定，并没有签订什么协议，那么这种买卖是不具有法律效力的，房主去世后房主的法定继承人很有可能来要回房屋，就会造成不必要的麻烦。所以在买卖房屋时要注意其中。

7、法律分析：房主死亡，需要先有他的继承者办理继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由。

8、法律分析：需要办理房产继承公证后才能过户，当事人可以携带买卖合同，死亡证明等进行过户的办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有。

二、拆迁房房主死了谁出钱

1、原房主已死,现在房子拆迁,没有遗嘱应该怎么分?问：A是房主 B是配偶 CD是AB的子女 A于97年过世房产权是A的一直没有更改也。

2、拆迁买房子后房主去世了可以契税全退吗?拆迁买房子后，房主去世了契税是不可能说房主去世就该退的，这个契税的缴纳只代表房主缴纳的契税，如果这套房再转让过户到直系亲属手中，还是要缴纳契税。

3、拆迁房是按房主算还是谁有本就是谁的,因为房主一方去世,过户需要很多。问：拆迁房是按房主算还是谁有本就是谁的，因为房主一方去世，过户需要很多。

4、拆迁协议已办好,老房子已拆,安置房尚未建成,此时房主过世,继承人怎么继。问：因为拆迁协议和所有的相关文件（比如产权证）都是房主的名字，房主签的。

5、房产拆迁但房主已去世该如何处理进行拆迁安置房交易时房主去世的，当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。继承人去往被继承人户口所在当地。

6、拆迁户户主死亡,有一妻子和一儿一女,房子该如何办理?问：去年我爷爷因为癌症去世了，正好以前住的房子要拆迁（爷爷是户主，房子。

7、房屋已拆迁,安置房尚未建好,房主过世。继承人怎么继承?问：拆迁协议和所有的相关文件（比如产权证）都是房主的名字，但都是代理人。

8、房屋拆迁房主已经过世配偶神智不清怎么办会由老人的子女进行继承。房屋拆迁房主已经过世配偶神智不清，会由老人的子女进行继承，需要到派出所开死者的死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，或者到死者所在单位开法定继承人证明，内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。