房子拆迁但房主过世了怎么办,房子拆迁但房主过世了怎么办呢:今日黄旭晖律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 03:09 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：房子拆迁但房主过世了怎么办，黄旭晖律师来为大家解答房子拆迁但房主过世了怎么办,房子拆迁但房主过世了怎么办呢的法律知识及疑惑。房子拆迁但房主过世了怎么办,房子拆迁但房主过世了怎么办呢很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、房子拆迁但房主过世了怎么办

1、2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强。

2、如果原房主已死亡，拿死亡证明办理。如果找不到原房主，则只能到法院诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据法院判决来更名过户。房子拆迁户主已去世怎么办房子拆迁户主已去世，需要办理房产继承公证后才能过户，具体如下：（1）继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价。

3、可以要求拆迁单位进行补偿。拆建单位应当依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿包括三部分：被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

4、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。2、调解。指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行。

5、需要办理房产继承公证后才能过户。看房主过世后是否有遗嘱，无遗嘱的情况下走法定继承，找继承人协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（。

6、会由老人的子女进行继承。房屋拆迁房主已经过世配偶神智不清，会由老人的子女进行继承，需要到派出所开死者的死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，或者到死者所在单位开法定继承人证明，内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

7、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的。

8、如果房屋的产权是A的，现在A过世，但没有立遗嘱，可以按法定程序，由B和C、D共同继承。继承时，可以均分，也可以不均分，如果协商不成，到法院诉讼解决。房屋动迁，由两部分组成，一部分为房屋产权动迁费，另一部分为人头费。现在房屋要动迁，须有B和D共同签字确认。

二、房子拆迁但房主过世了怎么办呢

1、房子拆迁但房主已去世该如何处理进行拆迁安置房交易时房主去世的，当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。继承人去往被继承人户口所在当地。

2、房主过世拆迁怎么办可以要求拆迁单位进行补偿。拆建单位应当依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿包括三部分：被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

3、回迁房户主去世了,房产证怎么办理如果原房主已死亡，拿死亡证明办理。如果找不到原房主，则只能到法院诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据法院判决来更名过户。房子拆迁户主已去世怎么办房子拆迁户主已去世，需要办理房产继承公证后才能过户，具体如下：（1）继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价。

4、拆迁房主去世怎么办需要办理房产继承公证后才能过户。看房主过世后是否有遗嘱，无遗嘱的情况下走法定继承，找继承人协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（。

5、房屋拆迁房主已经过世配偶神智不清怎么办会由老人的子女进行继承。房屋拆迁房主已经过世配偶神智不清，会由老人的子女进行继承，需要到派出所开死者的死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，或者到死者所在单位开法定继承人证明，内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

6、房屋已拆迁,安置房尚未建好,房主过世。继承人怎么继承?问：拆迁协议和所有的相关文件（比如产权证）都是房主的名字，但都是代理人。

7、原房主已死,现在房子拆迁,没有遗嘱应该怎么分?问：A是房主 B是配偶 CD是AB的子女 A于97年过世房产权是A的一直没有更改也。

8、房子签完拆迁协议后房主去世了,继承人是否有更改协议的权力问：房子签完拆迁协议后房主去世了，继承人是否有更改协议的权力