拆迁房能更换房主名字,拆迁房可以更改户主吗:今日王学棉律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 03:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:126

摘要：拆迁房能更换房主名字，王学棉律师来为大家解答拆迁房能更换房主名字,拆迁房可以更改户主吗的法律知识及疑惑。拆迁房能更换房主名字,拆迁房可以更改户主吗很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁房能更换房主名字

1、房屋拆迁可以更改户主，情形如下：超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。3、签订主体没有民事行为能力的，可以更改。

2、可以更改名字。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任。

3、拆迁房可以更改户主。首先房屋动迁和户主改名是两个完全不同的系统，相互之间没有影响。变更户主可以使用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以。房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更就可以。一般来说，变更户主需要去派出所申请，而变更房主则是要去房管局申请。如果是想要加入家人的名。

4、律师解不可以。一般不可以。通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构。

5、拆迁安置房可以换户主名字。安置房换户主应在安置房满5年原户主取得产权证后携带有关材料向当地县、市土地管理部门提出安置房变更登记申请，核税缴税后到房管局办理过户手续。变更户主和变更房主的申请方式：变更户主需要去派出所申请；2、变更房主经过开发商同意并去房管局申请。安置房户主变更方式如下：。

6、回迁房是否可以更改房主的名字？北京市盈科（深圳）律师事务所于琴律师解一般情况下是不能。回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。可以做二手买卖或者是租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可的，并受其。

7、可以变更户主但是房主和户主是两个概念。变更户主需要去派出所申请，变更房主经过开发商同意并去房管局申请。法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

8、拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的。

二、拆迁房可以更改户主吗

1、拆迁房可以更改户主吗是的，拆迁房可以更改户主，但这需要当事人自行申请变更。如果拆迁房的户主变更涉及买卖、赠与或继承等情形，都需要遵循一定的法律程序和规定。拆迁房如何更改户主？拆迁安置房变更所有权人登记的程序取决于房屋的土地性质和变更原因。如果变更原因是买卖：房屋必须是出让性质的土地，并已经取得产权证。

2、拆迁房可以更改户主吗拆迁房变更户主是否可行，需视情况而定。若拆迁协议签订过程中存在代理权限超越、欺诈、胁迫等无效情形，协议可申请变更。2. 拆迁协议若不符合相关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定，或签订主体缺乏民事行为能力，协议同样可更改。3. 拆迁房户主变更步骤包括：与原户主协商一致、准备身份证明、。

3、拆迁房可以更改户主吗房屋拆迁可以更改户主，情形如下：超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。3、签订主体没有民事行为能力的，可以。

4、拆迁房可以更改户主吗拆迁房可以是否可以更改户主，具体内容如下：如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。2、超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议。

5、拆迁房可以更改户主吗房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改;如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议也应当认定为无效。拆迁房怎么改户主拆迁安置房变更所有权人登记首先需要看房屋的。

6、拆迁房可以更改户主吗拆迁房可以更改户主。拆迁房可以变更户主的情形如下：超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。3、签订主体没有民事行为。

7、拆迁房可以更改户主吗拆迁房可以更改户主。首先房屋动迁和户主改名是两个完全不同的系统，相互之间没有影响。变更户主可以使用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以。房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更就可以。一般来说，变更户主需要去派出所申请，而变更房主则是要去房管局申请。如果是想要加入家人的。

8、拆迁房办防照可以更改户主吗房屋拆迁可以更改户主，情形如下：超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。3、签订主体没有民事行为能力的，可以更改。