拆迁房可以直接更名,拆迁房可以直接更名卖掉吗:今日王四新律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 03:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

摘要：拆迁房可以直接更名，王四新律师来为大家解答拆迁房可以直接更名,拆迁房可以直接更名卖掉吗的法律知识及疑惑。拆迁房可以直接更名,拆迁房可以直接更名卖掉吗很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁房可以直接更名

1、此外，关于拆迁安置房，现行法规明确规定其无法直接实现过户更名。然而，在居住满五年后，被拆迁者将获得该房屋的全部权财后，便可依法处理并决定是否申请房屋过户登记。同时，遵循本地的房地产调控政策亦为必要之举。2.依据我国的法律规定，任何拆迁安置房如需进行转让交易，均须在已取得房产证的前提下方。

2、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。

3、拆迁房存在贷款未还清的情况，直接更名会受到一些限制，在贷款未还清的情况下，不能直接进行更名，提前还清贷款或向银行申请变更借款人和抵押人等方式进行处理。

4、。拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。2、国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。

5、可以。拆迁安置房要赠与给孙子，可以采取以下方式：签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。

6、拆迁房回迁户主名不能改。回迁房是对被拆迁人的补偿，所以在回迁的时候，是不能直接更名的。回迁房想要过户的话，需要等拿到房产证之后，需要注意的是，回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%，其中需要缴纳原房主。

7、拆迁房没下来不可以更改名字。当事人未取得安置房的完整所有权，是不能办理房产证更名的，房屋管理部门不会受理更名申请。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。按照我国现行的房屋所有权登记。

8、拆迁的房子不能直接更名。拆迁的房子满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。2、要遵守当地房地产调控政策。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3、依法属于国家所有。

二、拆迁房可以直接更名卖掉吗

1、拆迁安置房房产证名字是怎么规定的?安置房房产证名字可以变更吗?一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。

2、回迁房可以直接更名吗?回迁房更名过户流程是什么?没有房产证只有拆迁协议的回迁房是不能进行公证过户的，当然也就不能更名了，没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可的。虽然回迁房业主有拆迁协议在手，但是协议仅仅只是业主和开发商之间的私人协议，是得不到房管局认可，不能更名过户的。2、有房产证的回迁房。有房产证的回迁房，是可以直接更名过。

3、拆迁安置房直接更名法律分析：一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去。

4、有拆迁安置房合同可以更名买卖吗可以。一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名，如果更名。同时买卖房产，在我国是实行登记生效制，即只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。《。

5、拆迁的房子能直接更名吗拆迁的房子不能直接更名。拆迁的房子满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。2、要遵守当地房地产调控政策。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3、依法属于国家所有。

6、拆迁安置房直接更名法律主观：拆迁安置房能直接过户更名吗拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不。

7、拆迁房回迁户主名能改吗拆迁房回迁户主名不能改。回迁房是对被拆迁人的补偿，所以在回迁的时候，是不能直接更名的。回迁房想要过户的话，需要等拿到房产证之后，需要注意的是，回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%，其中需要缴纳原房主。

8、拆迁户的房子能更名吗拆迁户的房子能不能更名视具体情况而定。如果有不动产证，是可以正常在房管部门过户转名的。如果业主手中只有发展商的回迁协议的，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待不动产证出来后才能做真正的过户交易。拆迁户是指划入国家建设征地范围内，或根据城市建设和人民生活的需要需改造的地区，原。