危房就可以直接拆除了当然不是,危房可以拆了从建吗:今日拆迁法律话题
城市化进程的不断加快，对土地的需求量也来越高，农村房屋拆迁的范围也不断扩大。将房屋认定为危房进行拆迁的情况也越来越常见，很多情况下，被拆迁人的权益都受到损害。为了维护被拆迁人的合法权益，就要先了解关于危房的相关法律知识。
危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危险房屋拆迁是出于保护居住人的人身安全考虑。
拆迁时，拆迁方以危房改造的名义进行拆迁的情况很常见，但是危房认定需要经过法定的程序，不是说是危房就是危房。根据法律规定，房屋所有权人或者房屋使用权人可以申请鉴定，申请鉴定时应当持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构收到申请后，及时进行鉴定。
危房鉴定应当经过这些程序：（一）提出申请；（二）受理申请；（三） 初始调查，摸清房屋的历史和现状；（四） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（五） 检测验算，整理技术资料；（六） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（七） 签发鉴定文书。
经鉴定，危房共有四种等级，分别是：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一） 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二） 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三） 停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四） 整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
因此，并非所有的危房都要拆除，对于A级和B级危房解危后可以继续使用，C级D级房屋则面临拆除的命运。
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内容审核：范美华律师
来源：临律-危房就可以直接拆除了当然不是，
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