行政强拆和法院强拆的区别有哪些,行政强制执行强拆:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 22:17 | 编辑:圣运律师 | 浏览:53

摘要：行政强拆和法院强拆的区别有哪些，法院组织人员对被拆迁户进行*拆的，往往称之为司法*拆，又可以叫做法院*拆，这是与行政*拆有着很大区别的*拆方式。那究竟行政*拆和法院*拆的区别有哪些?行政强制拆迁与司法

法院组织人员对被拆迁户进行*拆的，往往称之为司法*拆，又可以叫做法院*拆，这是与行政*拆有着很大区别的*拆方式。那究竟行政*拆和法院*拆的区别有哪些?

行政强制拆迁与司法强制拆迁是房屋拆迁过程中政府与法院依法采取强制拆迁房屋的法律行为。拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议，由被拆除房屋所在地的区、县房地局作出具有实体内容的房屋拆迁补偿安置裁决。其后，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，经区、圣运申请，由区、县政府责成区、圣运和公安局等部门强制执行的，系行政强制拆迁;经区、圣运申请，由法院审查之后强制执行的，系司法强制拆迁。

行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于：强迁的启动时间是相同的，均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;强迁的申请人是相同的，提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的，均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的：

1性质不圣运

行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。

2效率不同

行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼，诉讼是否终结，以及房地局是否胜诉为前提的。

3社会公信度不同

行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当，因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道，以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序，系行政裁决主动接受司法监督的程序，相对于行政强制拆迁而言，其强制执行的社会公信度亦就更高。

综上可知，行政*拆和法院*拆的区别主要是在三个方面，即性质不圣运、效率不同以及社会公信度不同。需要注意的是行政*拆是违法的行为，而法院*拆则是合法的。如果您还想进一步了解相关内容，可以咨询专业拆迁律师。

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