实践中被认定为违章建筑如何维权:今日拆迁法律话题

　　实践中被认定为违章建筑如何维权？

　　首先要分析是否具有两方面的优势。

　　优势1、占有的土地性质，是租赁的土地还是享有合法使用的土地。如果是您享有完全土地合法使用权，仅仅是在建设时缺乏相关手续，那么在拆迁时他（拆迁方）所采取的措施和您应该采取的应对措施就有针锋相对性。

　　拆迁方拆您的房屋，目的是什么？是要您的土地。那么您如果有完全的土地使用权，这个时候您就有充分的资本和拆迁方进行土地价格的合法谈判，这个时候就是合法的对违法的、违法的对合法的。

　　优势2、如果您的建筑是在原有的建筑基础之上进行的适当的变化，那么这个时候作为违章建筑的拆迁方肯定有认定的方产生面。因为您所有出现的违章建筑和有合法规划手续的建筑处于了一起。这个时候如果产生违章建筑*拆的话，那么对原有建筑怎么处理将是法律的一个盲点，也是一个实践中很难处理的问题，恰恰此时的盲点就是您进行维权的基点。还有，如果您在临时建筑上进行了相关的建设，但是临时建筑已经到期了没有续期，这个时候按照现有规划法规您可以对临时建筑进行相关审批、续期，当然是在两年的有效期限之内，超过了这个期限，可能临时建筑转化为合法建筑又是一个法律上很难界定的事情。综上所述，我们要界定的就是在拆迁中遇到违章建筑不要慌张，充分分析出自己有利的方面和对方的短板在哪里，进行有利的契合，进行针对性维权和诉讼。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-实践中被认定为违章建筑如何维权，

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