官司打到省政府，终获拆迁补偿！,官司打到省政府,终获拆迁补偿金怎么办:今日拆迁法律话题
官司打到省政府，终获补偿的案例。基本案情是这样的：
当家住黄江市荷花路的宋*娟在刚满16岁时，迎来了人生中的第一次不幸——她的父亲突然病逝了，留下她、弟弟与母亲相依为命，父亲去世后，母亲有点精神恍惚，为了生计，宋*娟放弃学业去了北京打工。并在第三年筹集了资金在原来一层房屋的基础上，加盖了二层。原来一层产权证是在父亲的名下，二层也办理了房产证，为一家三人共有，母亲60%，宋*娟20%，弟弟20%，在此期间，姐弟俩也相继结婚。各自成立了自己的家庭，生活似乎转入了正轨，然而，一场拆迁风波，却把原本平静的生活给打破了。
2013年3月17日，黄江市高新开发区房屋征收办公室发布了征收公告，称因荷花路改造工程，需要拆迁两侧房屋，宋*娟一家三口的二层房屋列入了拆迁之列，宋*娟在北京打工，自然见识较广，她嘱咐目前暂时不要在拆迁补偿协议上签字，一切等他回家再说，因为宋*娟很担心，母亲基本不识字，且胆子较小。4月15日晚，让宋*娟担心的事还是发生了，她母亲在拆迁补偿协议上签字了，宋*娟就急匆匆的回了家。原来她母亲一个人在家照看弟弟的孩子，弟弟及弟媳去南京了。晚上约二三十个穿城管衣服的人找到了她家，领头的是拆迁办的一个主任，凶巴巴的说，就剩你们一家不签字了，如果今晚再不签字，就*拆你们的房子，到时，你们拿的钱更少。宋*娟的母亲没有见过这样的阵势，就哆哆嗦嗦的在事先准备好的协议上签字了。但拆迁办却没有给宋*娟的母亲一份拆迁补偿协议。于是，宋*娟找到拆迁办交涉，拆迁办说，所有拆迁户都没有拆迁补偿协议的，你母亲既然签了字，就意味着同意了房屋的全部补偿。
听到这，有人会问，拆迁办这样做合法吗？我的答案是：当然不合法。首先，既然是双方签订的协议，那么签订协议的主体都有权利持有协议。这是一个法律常识。其次。二层楼房不是母亲的全部所有，而是涉及宋*娟及弟弟的份额，宋*娟的母亲只是签了空白协议。那么，拆迁办在空白协议上作手脚的可能性很大。事实正是如此。后来通过详细了解，同样的房子，他人要比宋*娟家多补偿十几万。无奈，宋*娟回到北京寻求资深律师杨律师的帮助。
律师先后到高新区拆迁办、街道办及相关部门了解相关情况，又到实地进行了查看，认定工程项目的工期很紧。拆迁办很可能会采取非法拆迁行动，嘱咐宋*娟可把房屋内贵重物品先行转移，以避免不必要的损失。如果有人留下照看房子，则一定要注意安全，有什么事情可及时报警拨打市长热线进行求助。
虽然宋*娟按照律师的指导，作出了将贵重物品转移到租赁房屋内并在租赁房屋内居住等安排，但事情来临时宋*娟仍然有点接受不了，街道办的人先是派人去租赁房与宋*娟谈心不让其出门，后又派人将宋*娟的母亲拉到救护车上送往医院，而后，二层房屋就被强行拆除了。
讲到这里，很多人会感到愤懑与无助，难道，这些基层干部就没有王法了么，他们不知道这样做是犯法甚至犯罪么？大家的心情可以理解，但是法制的进步是*争得来的，其必然要历经泪水、汗水甚至是血水。其实，这里面隐含着一个原理，作为街道办的工作人员，不可能不清楚自己的行为是违法的，但他们手中的拆迁补偿协议大大的降低了他们触犯刑律的风险，既然达不到追究刑责的目的，那么，一般性违法追究在拆迁的大环境下，就回比较困难。也就是说，他们违法的成本较小，而这个违法的成本与他们将房屋拆除所显示的政绩来看，显然是微不足道的。或者说可以忽略不计的，这就是为什么明知道违法，仍然屡试不爽的原因，在此，敬请广大的拆迁户一定要认清这个原理。
虽然愤懑，但律师只能拿着起法律武器向其进攻，于是杨律师代理宋*娟将高新区征收办公室告上法庭，认为其无权颁布征收公告，按照法律规定，只有曲线级政府才有权作出征收决定并发布公告，法院支持了杨律师的主张，判决了征收办公室发布征收公告违法。
虽然说，官司胜诉，但征收宋*娟房屋是否有合法的基础，也就是说有没有区县政府针对该项目发布征收决定，并没有得到最终确定。在经过多方调查及相关的信息公开以后，杨律师最终确定，高新区管委会没有依法作出征收决定的公告，了解到这一事实后，杨律师又该采取何种法律行动呢？
按照我国征收法的规定，上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督，于是，杨律师写出查处申请函，请求黄江市对高新区政府的不法拆迁行为进行查处，而黄江市并未在法定期限的2个月内做出处理决定，于是杨律师代理宋*娟向汉东省提出复议申请，汉东省法制办依法受理了本案，并进行了听证。在听证中，杨律师发表的代理观点，法制办的工作人员甚是认同，并要求高新区政府认清自己的违法违规之处，同时表达了就行政补偿及赔偿问题，可以进行调解的意愿，意图从根本上化解社会矛盾。宋*娟由此感到欣慰并看到了希望。
在此情形下，区政府下面的街道办赵主任，离开会场向上级进行汇报，过了十分钟，说增加的最高补偿额不能超过45万。再高，领导就不同意了。45万这个数额是以前宋*娟提出的，最低再补偿45万的情形是相吻合的。但是，由于街道办的孙副主任是带头*拆房子的人，宋*娟对此不满意，反而提出要超过45万，协商再次陷入僵局。
在此关键时刻，杨律师指出，宋*娟一家人因非法*拆遭受了精神痛苦，尤其是宋*娟的母亲有轻生的想法，现在提出这种需求，应该予以理解，况且因非法*拆造成的损失及支出的维权费用，以及补偿款的利息等等，都应成为考虑的因素。汉东省法制办工作人员，分别与宋*娟一方及区政府一方单独进行沟通够，最终增加补偿及赔偿额度为47.95万元。大家好看这个数字后，肯定想笑，怎么出了这个数字啊，这是最后博弈的数字啊。
通过这个案例，圣运律师要告诉大家的是，如果遇到拆迁，作为被拆迁人要注意以下事项：
第一，千万不要签订“空白协议”，对于拆迁中的相关文件，被拆迁人一定要明确白纸黑字的内容是合乎自己的标准后，才考虑签与不签，如果协议是空白的，或者内容模糊不清，一定不要签字。
第二，对于暴力*拆或者暴力逼迁等相关暴力行为，被拆迁人前往不要以暴制暴，而是要冷静沉着，及时寻求警方的帮助，更重要的是，要伺机留存证据。
第三，在律师的帮助和指导下，要善于运用“复议”手段，复议程序是上级机关对下级机关的监督措施，针对拆迁方的违法或不合理手段，通过复议申请，请求其上级机关进行监督审查，能有效制止拆迁方的违法行为，保障被拆迁人的权益。
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内容审核：罗思章律师
来源：临律-官司打到省政府，终获拆迁补偿！，
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