继承房屋买卖,继承房屋买卖税费怎么算:今日拆迁法律话题
对于继承房屋的买卖问题，在现实生活中，可能出现出卖人为了避免过户税而不进行过户将房屋卖给他人的情况，那么，这时的房屋所有权归属于谁？出卖人还是买受人？
通过继承的房屋，继承开始时所有权转移；也就是说即使不办理过户，房屋所有权仍属于出卖人。不动产以登记为公示方法，不登记不发生所有权转移的效力，那么，出卖人要将房屋过户给买受人，必须将房屋登记在自己的名下，才能办理过户登记，不办理过户登记，所有权不发生转移，也就是说房屋所有权还是出卖人所有。那么，对于买受人所购房屋就存在“安全隐患”，可能到最后造成钱、房两空的情况。
对于这种情况，在购买房屋时，一定要出卖人把房屋过户给自己。如果没有办理过户手续，可以拿着房屋买卖合同到法院起诉出卖人，让出卖人继续履行合同，将房屋过户给自己。
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内容审核：石珊律师
来源：头条-继承房屋买卖，
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